- 御锦源南区
- 9295 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 御河西路
- 大同市御泉苑房地产开发有限公司
- 中粮凯莱物业
小区概述
- 御锦源南区位于平城区平城板块。小区主推120㎡左右到160㎡左右的三居室。小区楼间距较大，采光度较好。小区户型面积比较适合改善型置业人群的购买需求。小区权属类别是商品房住宅。小区共17栋楼。小区是由大同市博兴房地产开发有限责任公司开发完成。小区容积率是2.99。小区绿化率是45%。
小区优缺点
优点- 小区距离大同市第四人民医院较近，能够满足居民的日常看病需求；
- 小区绿化率是45%，绿化较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，比较吵闹；
- 小区绿植较高，低楼层住户采光一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
御锦源小区公交站距离小区约212m，16路、35路、201路经过此站，大同一中公交站距离小区约425m，2路、32路、35路等经过这里，公交出行十分便利。小区紧邻御河西路，自驾游较为方便。整体来看小区周边交通配置充足，出行较为方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.0
初中
8.0
146个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
小区距离大同市平城区御锦源汇佳幼儿园约237m，是公办幼儿园。大同大学附属小学距离小区约801m，是公办小学。大同一中距离小区约583m，是公办学校。整体来看小区周边教育资源较为齐全，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率是45%。小区内设有休闲广场，广场四周设有休息区方便业主休息。小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，楼栋之间都有绿植覆盖，整体环境比较优美舒适。小区内环境较为整洁，路面垃圾较少。
建筑特色
采用黄色外立面。小区楼房外立面较为干净整洁，物业维护较好。底楼不会潮湿，楼下有车库。小区外立面全部都是钢筋水泥浇灌，楼房外层做有7层的保温层，保温效果好。
楼栋分布
小区主推120㎡左右到160㎡左右的三居室。一共有17栋楼，以两梯三户为主，12号楼和6号楼是复式楼。小区容积率是2.99。
出入口
小区共有9个出入口，北门、北一门靠近向阳街，居民自驾出行较为便利。南门、南1门靠近南环路，自驾出行方便。东门靠近滨河路，仅限行人通行。东一门、东2门靠近南环路，居民可以从这里驾车出门。西门靠近御河西路，居民自驾出行便利。停车场位于向阳街与御河西路交叉口往东约220m。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3818户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区内环境很整洁，小区里的人员都也很热情。小区的物业管理很严格，一般陌生人进出小区是需要登记的，更好的保障了业主的生命安全。小区内部基础设施会定期进行维护，还有路面会进行清洁。物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全。
安保
小区内红外线监控、24小时电子巡更、家庭紧急呼叫系统、可视对讲系统等智能安防系统，安全性更高。小区治安很好，各个门都有保安24小时值守，业主进出需刷卡，没有卡的要询问并且核对，外来人员都要询问登记。
物业信息
物业信息
- 中粮凯莱物业
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
8.7
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
4个
便利店
商业配套
财富广场距离小区约303m，居民购物方便。华涛超市(御锦源店)在小区164m左右，居民可以在这里进行日常生活品的采购。小区周边超市便利店密集，丰茂便利店距离小区约为457m，能够满足居民日常生活所需。整体来看小区周围商业设施充足，能够满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，大同市第四人民医院距离小区约1.5km，居民治疗重大疾病较为方便。同仁堂药店(御河西路店)距离小区约366m，居民买药方便。整体来看小区周边医疗配置齐全，能够满足居民的日常看病需求。
生活服务
菜市场距离小区较为遥远，居民购买瓜果蔬菜较为不便。距离小区约159m处有大同农村商业银行，居民可以在这里进行钱财的存取。小区距离中国电信约659m，办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置略有不足，居民日常生活较为不便。
公共资源
明堂公园距离小区约826m，居民在这里反馈的问题都能得到解决。新旺派出所距离小区约986m，居民能够在这里解决自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
虚度时光咖啡书吧距离小区约147m，居民可以在这里适当娱乐。峥嵘岁月轰趴馆距离小区约2.4km，居民可以在这里放松心情。唐人网络会所(柳泉南街店)距离小区约802m，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
御锦源南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
8940元/㎡
1.96%
03-16
9105元/㎡
1.85%
03-23
9238元/㎡
1.46%
03-30
9255元/㎡
0.18%
04-06
9191元/㎡
0.69%
04-13
9140元/㎡
0.55%
04-20
9099元/㎡
0.45%
04-27
9162元/㎡
0.69%
05-04
9234元/㎡
0.79%
05-11
9305元/㎡
0.77%
05-18
9340元/㎡
0.38%
05-25
9295元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9364元/㎡
4.94%
2024-07
9421元/㎡
5.56%
2024-08
9262元/㎡
4.61%
2024-09
8974元/㎡
7.18%
2024-10
8835元/㎡
8.89%
2024-11
8815元/㎡
9.77%
2024-12
8503元/㎡
11.95%
2025-01
8650元/㎡
8.49%
2025-02
8653元/㎡
8.02%
2025-03
9246元/㎡
1.56%
2025-04
9121元/㎡
2.3%
2025-05
9295元/㎡
0.97%
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