太阳城北区(平城)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 太阳城北区小区位于平城区平城板块，由山西全盛房地产开发有限公司开发，于2016年竣工，小区楼龄较新；小区共有20栋楼；小区户型为1-6居室，户型面积约43㎡-380㎡，主力户型为136㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区整体环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较丰富，方便学生上学；
- 小区临近国贸广场(御河西路店)，方便居民购物逛街。
缺点- 小区周边缺少菜市场，居民买菜不方便；
- 小区部分户型临近公路，噪音会影响居民日常生活。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约171m有大同玄济医院公交站，该站停靠201路公交车；距离小区约328m有滨河路北都街口公交站，该站停靠201路公交车；距离小区约434m有滨河路兴云街口公交站，该站停靠201路公交车，方便居民乘坐公交车出行；临近小区约371m有永久路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
高于69%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.5
101个
附近幼儿园
22个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约226m有大同教育实验园，该幼儿园是公立学校；距离小区约589m有大同平城区第十八小学太阳城校区，该小学是公立小学；距离小区约289m有锦尚五中，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
9.4 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
10.0
环境概况
小区内有喷泉景观和花坛，小区内树木高大，种类比较多；小区有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动；小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区内有人工湖，湖内种有荷花，周围有树木围绕；小区道路两旁有树木，枝繁叶茂；整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米色的涂料为主；外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有出现老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有20栋楼，户型南北通透，楼间距较大，采光较好；小区户型为1-6居室，户型面积约43㎡-380㎡；主推户型为136㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，西门位于小区7号楼附近，靠近永久路，机动车和行人都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2690户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 绿湖；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的登记情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为馨沁邦物业。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
1个
购物中心
1个
商场
64个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约461m有国贸广场(御河西路店)，是居民购物逛街的好去处；距离小区约69m有众合超市，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约134m有万爪鱼全球商品便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.8km有大同市第五人民医院，居民就医比较方便；距离小区约156m有北关太阳城社区卫生服务站，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约123m有万民药房(太阳城店)，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约4.3km有万民农贸市场，居民平时买菜不方便；距离小区约106m有中国邮政储蓄银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约173m有中国联通，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有城墙带状公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有大同市图书馆(华北星城分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约2.3km有大同市平城区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.7km有大同市环球国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约671m有佰乐迪纯K，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约332m有尖叫私人健身，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边教育资源比较丰富，建议有小孩的家庭选择80㎡左右的2居室，户型面积虽小但能够满足基本居住需求，而且方便小孩上学；对于年轻上班族，建议选择43㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。
卖房建议
小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以选择129㎡左右的3居室，居住舒适度较高，而且周边教育配套比较齐全，孩子上学比较方便，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择43㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。
用户评价
8.3 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行比较方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身设施，适合老年居民在小区内健身锻炼；小区内环境比较整洁，居民居住起来比较舒心。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.65元/m³
- 第二阶梯6.35元/m³
- 第三阶梯9.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元/度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.61元/m³
- 第二阶梯2.87元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费