东信广场小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 东信广场位于大同市平城区平城板块，小区由大同浩达房地产有限责任公司开发。小区建筑面积约469739㎡，占地面积约117600㎡，绿化率约22%，容积率3.99左右。小区共14栋楼房，小区户型有1居室-3居室，户型面积主要为46㎡-114㎡左右，以刚需型购房客户为主。
小区优缺点
优点- 小区周边有东信华大商厦和希久摩尔城，居民来此逛街方便；
- 小区周边有大同市第三人民医院，居民来此看病方便。
缺点- 小区绿化率约22%，环境一般；
- 小区地上车位不足，造成车辆乱停乱放。
地段交通
8.7 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离东信广场公交站约128m，停靠本站的公交线路有33路、62路、203路、机场穿梭车、景区穿梭车；距离东信土产街公交站约154m，停靠此站的公交车有63路；距离魏都大道源茂街口公交站约256m，停靠此站的公交车有1路、11路右环、11路左环等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离源茂街/红旗街(路口)约277m，居民驾车出行快捷。
附近学校
8.8 分
高于76%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.7
初中
9.0
149个
附近幼儿园
24个
附近小学
22个
附近初中
小区距离金贝幼儿园约103m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离大同平城双语小学校约678m，该学校是一所公办小学；距离大同市第三中学集团校约1.2km，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.1
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约22%，小区内绿化以灌木丛为主，物业平时会对绿植进行不定时养护，让居民有更好的居住体验；小区内有健身器材、儿童游乐设施，儿童在此玩耍方便；小区地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，居民居住体验良好。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格，小区楼栋外立面以胡桃色为主，整体较为美观，楼栋全部混凝土灌浇而成，房屋质量较好，在物业和业主的共同维护的下，外立面维持较好，目前房屋从外表看上去没有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约469739㎡，占地面积约117600㎡，容积率3.99左右。小区共14栋楼房，全部都是高层电梯房，小区户型有1居室-3居室，户型面积主要为46㎡-114㎡左右，以刚需型购房客户为主。
出入口
小区有3个出入口和2个停车场，南门位于昌宁街与魏都大道交叉口东150m左右；东2门在红旗街和源茂街的交叉口附近；东南门位于魏都大道188号附近；一个停车场在魏都大道附近，靠近小区南门；另一个停车场是地下停车场，靠近昌宁街，靠近小区东南门。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 4236户
绿化率
- 22.0%
容积率
- 3.99
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 小区广场。
物业服务
小区物业服务较好，物业保洁人员会定期打扫小区内的卫生，定期清理小区内垃圾桶，清扫道路上的垃圾，使小区保持干净卫生的状态；物业会对小区的绿植进行维护，小区内公共设施物业也会定期检修。
安保
小区配有多名保安，门口有保安亭，有保安轮班值岗，保障住户安全；小区设有门禁，外来人员需在门口登记才可进入；小区内安装的摄像头与110实时联网，物业可随时关注小区内安全情况，总体小区安保系统较好，保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 东信物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.1 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
8.5
餐饮服务
9.1
银行金融
8.5
6个
购物中心
1个
商场
195个
超市
15个
便利店
商业配套
小区附近商业配套成熟，距小区约118m是东信华大商厦，距小区约280m是希久摩尔城，小区居民逛街购物较为便捷；距小区678m左右有永辉超市(东信广场店)，居民生活必需品配备齐全；距小区29m左右有泓蕴超市和韵达快递超市，一些日常用品的选购都可轻松满足，居民在此取快递也比较方便。
医疗资源
距小区约2.5km是大同市第三人民医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约42m是新云中商城社区卫生服务站，是一家综合门诊类型的诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区20m左右有康宁大药房，小区周边药店较多，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
小区距离东信菜市场约317m，距离魏都农贸市场约693m，菜品新鲜，品类齐全，居民买菜方便；距离大同银行(源茂街)约196m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国电信智慧家庭服务中心约71m，居民办理电视、宽带、手机等业务非常方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.8km有智家堡公园，约2.1km是明堂公园，两所公园环境较好，是居民休闲娱乐的好去处；距小区约350m是大同市公安局商城派出所，距小区约1.1km有大同市平城区开源街街道办事处，居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离尼斯健身约280m，居民需要锻炼身体的话可以选择这里；距离布娜尼欢乐世界(希久摩尔城店)约375m，喜欢唱歌的居民可以来这里；距离泰禾影城(希久摩尔城店)约373m，下班后约朋友喝酒畅聊是个不错的地方。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻购房人群来说，建议选择购买46㎡-54㎡左右的一居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交线路较多，上下班也比较方便；对于家庭住户来说，可以选择114㎡左右的三居室，家庭成员都可以有自己的私人空间，改善居住的舒适度，居住比较舒心。
卖房建议
小区周边医疗资源丰富，距离菜市场、公园也比较近，因此业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可加快房屋出售速度；另外小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
如果是单身租房者，可以租赁46㎡-54㎡左右的一居室，或者合租68㎡左右的二居室，与室友合住，可以均摊房租和物业费，可以减少生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住108㎡左右的三居室，该户型空间较大，活动范围宽敞，可以带给家人更好的居住感受。
用户评价
7.8 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业、医疗、生活配套齐全，居民生活便捷度较高；小区内环境保持较为干净，物业管理较好，邻里之间互帮互助，居民的素质整体比较高，给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区内入住率较高，业主多为普通上班族，也有带孩子和老人的家庭住户，居民整体素质都很高，平时互动较多，闲暇时间一起活动娱乐，彼此熟悉，邻里之间相处很和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.65元/m³
- 第二阶梯6.35元/m³
- 第三阶梯9.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元/度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.61元/m³
- 第二阶梯2.87元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费