小区内绿化面积适中，整体环境比较好；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内有凉亭、篮球场、羽毛球场，为小区居民提供了休闲娱乐的场地；小区卫生会及时的打扫，路面几乎没有落叶和垃圾。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以棕色为主色调，安装有双层真空玻璃，隔音效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为19栋，建筑面积约为9000㎡，占地面积约为10000㎡左右，容积率约为2；小区户型面积分为88㎡左右到97㎡左右的两居室，126㎡左右到201㎡左右的三居室，202㎡左右到252㎡左右的四居室，257㎡左右、308㎡左右的五居室；主推125㎡左右的三居室；小区楼栋之间距离适中，房屋采光通风性比较好。

小区共有6个出入口，分别为东门、南门、西门、西北门、东一门、停车场；东一门临近滨河路，东门位于12号楼与13号楼之间，南门位于11号楼旁边，西门位于3号楼旁边，西北门位于4号楼旁边，停车场临近御河西路；东门、南门仅行人可以通过。

小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，修剪小区内的绿植。

小区安保人员配备充足，门口有安保人员轮流值班，保障小区的居民安全；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好；小区内监控设施比较完善，24小时实时监控，对居民的安全有一定的保护作用。

万达广场(大同店)距离小区约2.1km，这是一家大型的购物中心，居民日常可以来此购物；小区周边餐饮店比较多，美滋每客(御锦源店)距离小区约292m，凯鸽酒楼(水泉湾店)距离小区约295m，居民平常在外吃饭比较方便；华涛超市(龙园店)距离小区约98m，距离较近，居民日常可以到这购买一些基本的生活用品。

大同市第四人民医院距离小区约1.4km，居民平常生病时可以来此看病；南关水泉湾龙园社区卫生服务站距离小区约462m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；同仁医药连锁(龙园店)距离小区约61m，距离较近，居民日常到这购买药品比较方便。

万民农贸市场距离小区约3.5km，距离较远，居民日常采买不太方便；中国联通(丽花专营店)距离小区约150m，中国移动(柳航新村指定专营店)距离小区约482m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；大同北都农村商业银行(开发区支行)距离小区约213m，中国工商银行(御锦源支行)距离小区约365m，距离较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

大同市平城区政府距离小区约1.9km，新旺街道新泉村民委员会距离小区约1.4km，居民日常处理相关的业务比较方便；明堂公园距离小区约891m，居民周末可以和家人一起到这游玩；奇欢树绘本馆距离小区约1.8km，居民周末可以到这看看书，增长知识。

小区周边休闲娱乐场所比较多，S.T电竞网咖距离小区约1.3km，麦秀时尚KTV距离小区约1.4km，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；万达影城(百盛购物中心大同店)距离小区约1.4km，居民周末可以约朋友到这看电影；树瑜伽(龙园店)距离小区约249m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；XD私人健身工作室距离小区约202m，喜欢健身的朋友可以选择此处。

小区目前的价格远高于板块内的平均价格，大户型居多，比较适合改善型人群购买；对于年轻夫妻来说，可以考虑购买88㎡左右到97㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于想要改善置业的买家来说，可以考虑购买126㎡左右的三居室，户型功能齐全，改善了居住舒适度；对于高收入群体来说，可以考虑购买202㎡左右到252㎡左右的四居室，面积比较大，提高了生活质量。

小区周边教育资源比较丰富，业主可以将出售目标定位为家中有小孩的群体，可能会在短时间内找到买家；小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，以此来吸引买家。

对于在附近上班的白领来说，可以选择和朋友一起合租88㎡左右到97㎡左右的两居室，两个人一起生活比较方便；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住202㎡左右的四居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区建成时间比较长，部分楼栋靠近公路，居民的居住体验比较一般；小区周边配套资源不太完善，距离菜市场较远，居民在此居住生活多有不便；物业会不定期的举办小区活动，增加居民之间的沟通与交流，增进邻里感情。

小区内252㎡左右的四居室，总价比较高，多为企业高管、公司老板所购买；小区内有部分业主将房屋出租，以此来获取收益；小区住户以三代人为主，老人会帮忙照看小孩，接送孩子上下学，生活氛围浓厚；小区周边教育资源比较丰富，有部分业主为在此陪读的家长。