- 凯德世家
- 9154 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 迎宾街
- 大同市阳光嘉业房地产开发有限公司
- 大同市凯德物业公司
小区概述
- 凯德世家位于平城区平城板块。小区主推户型有113㎡左右的三房、140㎡左右的四房。小区户型面积多样化，能够满足多种置业人群购买需求。小区共有24栋楼房组成。小区建筑类型大多是多层，权属类别是商品房住宅。小区是由大同市阳光嘉业房地产开发有限公司开发完成。小区绿化率是47%，容积率是2.6。
小区优缺点
优点- 小区绿化率是47%，小区绿化较好；
- 小区周边教育资源充足，子女求学较为方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，影响居民休息；
- 小区部分绿植较高，影响低楼层采光。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
凯德世家公交站距离小区约252m，2路、17路、31路等停靠此站，居民公交出行便利。小区紧邻友谊街，居民自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源充足，居民出行较为方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.7
初中
8.5
141个
附近幼儿园
24个
附近小学
19个
附近初中
小区距离子语幼稚园约129m，居民接送孩子上学方便。大同市平城区十八小学校距离小区约267m，为公办小学。锦尚五中距离小区约453m，是公办学校。整体来看小区周边教育资源充足，子女求学较为方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率是47%。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。小区内有活动广场，广场周围全部覆盖较多绿化，低矮灌木从较为丰富。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气，小区多数是由多层组成。小区房屋的外立墙面材质以灰色涂料和乳黄色涂料为主，外型设计美观。小区房屋品质高，采用进口的防水防热隔热层。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区主推户型有113㎡左右的三房、140㎡左右的四房。小区共24栋楼，均为一梯两户，南北通透。小区容积率是2.6。
出入口
小区有8个出入口，南2门靠近福街与迎宾街交叉口西150m，自驾方便。西门靠近南关好运街，仅限行人通行。南门靠近迎宾街79号，自驾便利。西二门靠近迎宾街296号附近，自驾出行便利。北门靠近御河西路，自驾出行方便。停车场靠近凯德世家西门。西2门、西1门靠近友谊街。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4153户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
物业保洁人员认真负责，会定期清扫楼道和楼栋外的垃圾，会定期修剪绿化。小区物业对于问题的处理方式较为合理，能够给居民一个满足的答复。小区内会不定期开展一些便民或者优惠活动。
安保
小区配备有若干保安。小区会安排保安进行两班倒的巡逻方式，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区门口有门卫值班，小区设有门禁，行人和车辆进入需要刷卡，外来车辆需要登记，小区内装有摄像头，能够实时监控小区内的治安情况，以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 大同市凯德物业公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.8
餐饮服务
9.3
银行金融
8.7
7个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离百盛约1.1km，能够满足居民的购物需求。鑫鑫宇超市(福街店)在小区161m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，距离小区约219m处有晶顺超市，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗配置充足，大同新建康医院距离小区约1.9km，居民看病较为方便。距离小区约223m是瑞之诚大药房，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源充足，能够满足居民的日常看病需求。
生活服务
小区周边生活服务配置不足，菜市场距离小区较为遥远，买菜较为不便。距离小区约194m处有中国民生银行(福街)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。整体来看小区周边生活配置不全，居民日常买菜较为不便。
公共资源
城墙带状公园距离小区约1.7km，居民可以在这里咨询一些问题。大同市公安局平城区分局东街派出所距离小区约1.5km，居民能够在这里解决自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
鹿语真人探案馆剧本杀距离小区约1.1km，居民可以在这里放松心情。尼斯国际游泳健身会所距离小区约1.1km，可以在这里塑形。宏泰网络会所距离小区约424m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
凯德世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
9302元/㎡
0.26%
03-23
9282元/㎡
0.22%
03-30
9281元/㎡
0.01%
04-06
9315元/㎡
0.37%
04-13
9313元/㎡
0.02%
04-20
9271元/㎡
0.45%
04-27
9252元/㎡
0.2%
05-04
9247元/㎡
0.05%
05-11
9251元/㎡
0.04%
05-18
9236元/㎡
0.16%
05-25
9202元/㎡
0.37%
06-01
9154元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9358元/㎡
8.4%
2024-08
9358元/㎡
6.56%
2024-09
9599元/㎡
3.64%
2024-10
9660元/㎡
2.41%
2024-11
9742元/㎡
0.12%
2024-12
9740元/㎡
1.84%
2025-01
9622元/㎡
0.34%
2025-02
9407元/㎡
2.57%
2025-03
9281元/㎡
4.59%
2025-04
9254元/㎡
3.59%
2025-05
9214元/㎡
3.91%
2025-06
9154元/㎡
2.76%
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