- 观澜华府南区
- 5545 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 御河西路
- 山西远为房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 观澜华府小区位于平城区平城板块，由山西远为房地产开发有限公司开发，于2014年竣工；小区共有19栋楼，容积率为2.99；户型为1-3居室，户型面积约55㎡-144㎡，主力户型为92㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区绿化率为45%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边有玄辰广场，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为45%，绿化环境较好。
缺点- 小区附近有加油站，部分居民会比较介意；
- 小区部分户型靠近主干道，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约21m有观澜华府小区北门公交站，该站停靠16路公交车；距离小区约153m有北都丽园小区东门公交站，该站停靠59路公交车；距离小区约280m有观澜华府小区东门公交站，该站停靠16路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约832m有北环路/黄花街(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.0
80个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约48m有金色蓓蕾幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约560m有大同平城区三十五校，该小学是公立小学；距离小区约856m有大同十二中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.6
新旧程度
8.9
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为45%，小区内树木植被生长茂盛，植被在工作人员的修剪下，整体比较整齐；小区内有人工湖，湖面设有小桥，旁边还有凉亭供业主乘凉；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼、娱乐；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色、米色、灰色的涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼，容积率为2.99，楼距较大，户型采光通风较好；小区户型为1-3居室，户型面积约55㎡-144㎡；主推户型为92㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，北1门位于小区13号楼的北侧，机动车和行人都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 6174户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员定期浇灌、修剪小区内的绿植树木，保持植被整齐，减少枯萎现象，会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用时的安全；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使整个小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员，小区门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共4862车位
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有玄辰广场，居民逛街购物比较方便；距离小区约16m有全天候超市，居民日常采购比较方便；距离小区约245m有优品便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约598m有大同惠林医院，方便居民就医；距离小区约622m有北关社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约29m有府华大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约732m有二浑源菜铺，居民买菜比较方便；距离小区约574m有山西省农村信用社(西马路分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约174有中国电信天翼智慧家庭体验店，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约760m有北关派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.1km有图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约647m有北街街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有红星电影世界(爱琴海购物公园店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有滚石量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2km有青橙健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
观澜华府南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
5797元/㎡
0.45%
03-16
5801元/㎡
0.07%
03-23
5784元/㎡
0.29%
03-30
5756元/㎡
0.48%
04-06
5720元/㎡
0.63%
04-13
5682元/㎡
0.66%
04-20
5652元/㎡
0.53%
04-27
5626元/㎡
0.46%
05-04
5598元/㎡
0.5%
05-11
5574元/㎡
0.43%
05-18
5554元/㎡
0.36%
05-25
5545元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6065元/㎡
1.43%
2024-07
5982元/㎡
1.0%
2024-08
5969元/㎡
0.71%
2024-09
5932元/㎡
0.3%
2024-10
5681元/㎡
1.27%
2024-11
5584元/㎡
2.12%
2024-12
5631元/㎡
5.31%
2025-01
5776元/㎡
5.48%
2025-02
5743元/㎡
7.94%
2025-03
5779元/㎡
6.31%
2025-04
5642元/㎡
3.72%
2025-05
5545元/㎡
4.76%
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