蓝山四季小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝山四季小区位于晋安区五四北板块。小区由福州冠茂房地产开发有限公司投资开发，于2006年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为72378㎡左右，建筑面积为144756㎡左右，容积率为1.9左右，小区共23栋楼，小区户型面积有49㎡-216㎡左右的1-4居室和6居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离秀山地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离五四北泰禾广场-购物中心较近，方便居民购物；
- 小区绿化率为36%左右，环境较好。
缺点- 小区车位比较少，一般晚上7点以后车位比较难找；
- 小区内部分地块不够平整，下雨天易积水。
地段交通
8.4 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
152米
步行至地铁
219个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离秀山地铁站约187m，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离解放溪公交站约152m，17路、52路公交在该站点停靠；距离地铁秀山站公交站约185m，68路、111路等公交在该站点停靠；距离秀山村公交站约303m，187路、 527路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离山前南路约160m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.4 分
高于90%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.9
62个
附近幼儿园
29个
附近小学
18个
附近初中
新店中心幼儿园距离小区约393m，是一所私立幼儿园；福州市秀山小学距离小区约369m，是一所公立学校；福州秀山中学距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为36%左右，小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化状况较好，空气质量清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为面砖，以黄色为主色调，整体典雅大气。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为72378㎡左右，建筑面积为144756㎡左右，容积率为1.9左右，小区共23栋楼，小区户型面积有49㎡-216㎡左右的1-4居室和6居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有7个出入口，东门在秀峰路219号附近，北2门在天猫小店附近，西北门靠近秀峰路，西北1门在西北门南侧附近，地下停车场在小区21号楼附近，东南门在胜峰平价水果附近，停车场在小区西北1门附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1253户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，对住户反馈的问题都能及时处理，服务态度十分端正，物业收费比较合理。小区内的路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，保持完好，按约定时间定时开关。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，充分保障了住户的人身安全。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 福州康恬物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共405车位
- 地上205个，地下200个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于85%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
1个
便利店
商业配套
五四北泰禾广场-购物中心距离小区约646m，是一家综合商场，方便居民购物；鲜嘟嘟轩飞生活超市(蓝山四季店)距离小区约111m，商品齐全，方便居民日常生活；金榜渔府距离小区约471m，方便居民就餐。
医疗资源
医疗综合门诊部距离小区约591m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；秀山村卫生所距离小区约661m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；正元药店(秀峰支路店)距离小区约158m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
丰荣农贸市场距离小区约1.7km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；平安银行(福州居住主题公园社区支行)距离小区约406m，方便居民办理理财业务；中国移动(五四北泰禾广场营业厅)距离小区约398m，方便居民办理通信业务。
公共资源
井店湖公园距离小区约568m，全天免费开放，方便居民日常休闲；福建省图书馆(稻田书社分馆)距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
稻田影院(稻田创业小镇A9三楼)距离小区约1km，距离较近，方便居民观影；轻铁健身工作室距离小区约686m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；三番棋牌室距离小区约1.2km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于白领一族来说，可以选择49㎡左右的1居室或87㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于打算安置老人的购房者，建议购买87㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区距离地铁站较近，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
建议年轻上班族选择租住约49㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议夫妻或者三口之家可以整租87㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
7.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边有商业配套齐全，里面有休闲娱乐，生活购物，运动健身，高档会所等生活需要，可以给居民带来非凡的生活享受。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费