- 上海新苑
- 23761 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 动迁配套房|公租房和廉租房
- 交通支路7号
- 福州市万科房地产有限公司
- 万科集团
小区概述
- 上海新苑小区位于台江区万象板块，由福州市万科房地产有限公司开发，小区于2013年竣工；小区共有10栋动迁配套房，小区总建筑面积约15000㎡，小区占地面积约11539㎡，容积率为1.3；小区户型有1-3居室，小区户型面积约49㎡-120㎡，适合刚需型和改善型人群；小区附近有宁化地铁站，方便居民出行。
小区优缺点
优点- 小区靠近宝龙城市广场(工业路店)，居民平时购物逛街比较方便；
- 小区临近福建医科大学附属第一医院，居民就医比较方便。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区临近中国石化加油站(白马南路站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
294米
步行至地铁
252个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约352m有宁化地铁站，该站途经地铁4号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约145m有上海新村公交站，该站停靠92路、109路、133路、336路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约945m有乌山立交桥，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.9
小学
9.0
初中
8.7
122个
附近幼儿园
52个
附近小学
35个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学生上学比较方便；距离小区约105m有福州市台江第二实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约292m有福州市交通路小学，该小学是公立小学；距离小区约205m有福州三十六中学，该中学是公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.6
新旧程度
8.5
停车便捷
6.8
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率约35%，小区的花草树木较为茂盛，有园艺工人进行定期修剪，使小区的环境得到了很好的维护。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为石材和涂料，以米白色和褐色为主色调，整体时尚大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区共有10栋动迁配套房，小区总建筑面积约15000㎡，小区占地面积约11539㎡，容积率为1.3；小区户型有1-3居室，小区户型面积约49㎡-120㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区正门位于白马路125号附近；北门位于白马中路125号附近；地下停车场位于交通路169号附近；停车场位于交通路附近；地上停车场位于交通路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3380户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对住户反馈的问题都能及时处理，服务态度十分端正，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，一般一日两清，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区的门禁比较严格，所有外来人员都必须经过登记才能被允许进入，让人感觉非常安全可靠。小区内部的公共设施旁都有贴有安全警示标志，能够提醒居民注意使用安全，给居民温暖贴心的使用体验。
物业信息
物业信息
- 万科集团
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共760车位
- 地上260个，地下500个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面80.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
14个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约626m有宝龙城市广场(工业路店)，方便居民逛街购物；距离小区约176m有恒之辉超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约731m有福建医科大学附属第一医院，方便居民就医；距离小区约127m有台江区洪金诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约159m有康佰家大药房(第八十四分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有河口农贸市场(国货西路)，居民购买果蔬比较方便；距离小区约108m有中国农业银行(福州上海新村支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约105m有中国移动指定专营店(工业路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约491m有方糖量贩KTV(月星家居三迪商场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约168m有快快智能健身(台江区万科广场店)，方便居民健身锻炼。
上海新苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
23807元/㎡
1.83%
02-18
23378元/㎡
1.8%
02-25
23747元/㎡
1.58%
03-03
24184元/㎡
1.84%
03-10
24728元/㎡
2.25%
03-17
25339元/㎡
2.47%
03-24
25312元/㎡
0.11%
03-31
25206元/㎡
0.42%
04-07
25012元/㎡
0.77%
04-14
24585元/㎡
1.71%
04-21
24116元/㎡
1.91%
04-28
23761元/㎡
1.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
27512元/㎡
6.7%
2023-07
26666元/㎡
9.65%
2023-08
25642元/㎡
11.47%
2023-09
25460元/㎡
12.56%
2023-10
25542元/㎡
11.48%
2023-11
26138元/㎡
9.49%
2023-12
25779元/㎡
4.85%
2024-01
24882元/㎡
8.15%
2024-02
23600元/㎡
12.24%
2024-03
25312元/㎡
5.03%
2024-04
23998元/㎡
11.6%
2024-05
23761元/㎡
13.96%
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