- 水泉湾龙园
- 8852 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迎宾街
- 大同翔龙集团房地产开发有限责任公司
- 大同翔龙集团物业管理有限责任公司
小区概述
- 水泉湾龙园位于大同平城区平城板块，开发商是大同博兴房地产开发公司，该小区于2012年竣工；小区共有19栋楼房，建筑面积约为9000㎡，占地面积约为10000㎡左右，容积率约为2；小区户型面积分为88㎡左右到97㎡左右的两居室，126㎡左右到201㎡左右的三居室，202㎡左右到252㎡左右的四居室，257㎡左右、308㎡左右的五居室。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 万达广场(大同店)距离小区约2.1km，居民平常购物比较方便；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学；
- 明堂公园距离小区约891m，居民周末可以到这游玩。
缺点- 小区内部分楼栋靠近公路，可能会有噪音；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
大同一中-公交站距离小区约315m，这里停靠2路、11路右环、11路左环等多路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区距离迎宾街约978m，距离南环路约2.3km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.4
初中
8.0
130个
附近幼儿园
21个
附近小学
13个
附近初中
七彩童谣幼儿园距离小区约235m，该幼儿园是一所私立幼儿园；大同大学附属小学距离小区约317m，该校是一所公办小学；大同一中距离小区约383m，该校是一所重点学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿化面积适中，整体环境比较好；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内有凉亭、篮球场、羽毛球场，为小区居民提供了休闲娱乐的场地；小区卫生会及时的打扫，路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以棕色为主色调，安装有双层真空玻璃，隔音效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为19栋，建筑面积约为9000㎡，占地面积约为10000㎡左右，容积率约为2；小区户型面积分为88㎡左右到97㎡左右的两居室，126㎡左右到201㎡左右的三居室，202㎡左右到252㎡左右的四居室，257㎡左右、308㎡左右的五居室；主推125㎡左右的三居室；小区楼栋之间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有6个出入口，分别为东门、南门、西门、西北门、东一门、停车场；东一门临近滨河路，东门位于12号楼与13号楼之间，南门位于11号楼旁边，西门位于3号楼旁边，西北门位于4号楼旁边，停车场临近御河西路；东门、南门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 4156户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，修剪小区内的绿植。
安保
小区安保人员配备充足，门口有安保人员轮流值班，保障小区的居民安全；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好；小区内监控设施比较完善，24小时实时监控，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 祥龙物业
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.9
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
113个
超市
5个
便利店
商业配套
万达广场(大同店)距离小区约2.1km，这是一家大型的购物中心，居民日常可以来此购物；小区周边餐饮店比较多，美滋每客(御锦源店)距离小区约292m，凯鸽酒楼(水泉湾店)距离小区约295m，居民平常在外吃饭比较方便；华涛超市(龙园店)距离小区约98m，距离较近，居民日常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
大同市第四人民医院距离小区约1.4km，居民平常生病时可以来此看病；南关水泉湾龙园社区卫生服务站距离小区约462m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；同仁医药连锁(龙园店)距离小区约61m，距离较近，居民日常到这购买药品比较方便。
生活服务
万民农贸市场距离小区约3.5km，距离较远，居民日常采买不太方便；中国联通(丽花专营店)距离小区约150m，中国移动(柳航新村指定专营店)距离小区约482m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；大同北都农村商业银行(开发区支行)距离小区约213m，中国工商银行(御锦源支行)距离小区约365m，距离较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
大同市平城区政府距离小区约1.9km，新旺街道新泉村民委员会距离小区约1.4km，居民日常处理相关的业务比较方便；明堂公园距离小区约891m，居民周末可以和家人一起到这游玩；奇欢树绘本馆距离小区约1.8km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，S.T电竞网咖距离小区约1.3km，麦秀时尚KTV距离小区约1.4km，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；万达影城(百盛购物中心大同店)距离小区约1.4km，居民周末可以约朋友到这看电影；树瑜伽(龙园店)距离小区约249m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；XD私人健身工作室距离小区约202m，喜欢健身的朋友可以选择此处。
水泉湾龙园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9007元/㎡
0.01%
02-18
9007元/㎡
0%
02-25
9007元/㎡
0%
03-03
9007元/㎡
0%
03-10
9007元/㎡
0%
03-17
8982元/㎡
0.28%
03-24
8952元/㎡
0.33%
03-31
8911元/㎡
0.46%
04-07
8870元/㎡
0.46%
04-14
8858元/㎡
0.14%
04-21
8852元/㎡
0.07%
04-28
8852元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9664元/㎡
6.08%
2023-06
9346元/㎡
8.13%
2023-07
9334元/㎡
7.54%
2023-08
9049元/㎡
10.11%
2023-09
9172元/㎡
7.92%
2023-10
9226元/㎡
7.48%
2023-11
9273元/㎡
7.47%
2023-12
9163元/㎡
8.73%
2024-01
9008元/㎡
9.07%
2024-02
9007元/㎡
9.61%
2024-03
8952元/㎡
9.44%
2024-04
8852元/㎡
10.14%
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