宏洋美第小区测评
8.0
综合评分
排名 高于70% 的本商圈小区

小区概述

宏洋美第位于山西省大同市平城区平城板块,全小区都为双层真空玻璃,大大减少了噪音效果。小区一共有13栋楼,均为两梯四户,主推户型为90 ㎡左右的两居室, 120㎡左右的三居室,适合刚需改善需求。小区内的设施健全,方便居民的日常娱乐。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有多所学校,孩子上学方便;
  • 小区周边2.5km内有大型商场,居民购物很方便。
缺点
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区部分楼栋靠近马路,会产生噪音,对居民休息有一定影响。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

66个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约300m有大西街商城 - 公交站,这里停靠 6路、23路、28路等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约640m就是清远西街,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
8.3 低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.3

初中

8.4

105个

附近幼儿园

20个

附近小学

16个

附近初中

距离小区约70m有亮宝贝幼教园;距离小区约730m有大同市平城区第三十九小学校;距离小区约660m有大同六中分校。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.4 高于70% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.6

停车便捷

7.3

物业服务

8.5

环境概况
小区内物业工作认真负责,垃圾处理及时,道路十分干净卫生,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,丰富居民的生活;在物业和居民的共同维护之下,小区的外立面没有明显的老化脱落迹象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是卡其色的面砖;在小区居民和物业的共同维护之下,楼栋没有明显的老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区一共有13栋楼,均为两梯四户,主推户型为90 ㎡左右的两居室, 120㎡左右的三居室;小区户型方正,南北通透,通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有1个出入口,为东门,临近德医堂大药房,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 3420户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园;
  • 凉亭。
物业服务
保洁人员工作态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路和楼道内的垃圾,小区内环境整体干净卫生;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约1km的大同市公安局平城区分局新建北路派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 共800车位
车位比
  • 1:0.23
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.6

餐饮服务

7.9

银行金融

8.0

1个

购物中心

1个

商场

91个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区约1.5km有华林新天地,这里是一所大型的商业广场,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约50m有汇美超市,这里的生活用品比较齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约930m有紫泥369粗粮季(西环店),这里环境不错,服务员热情周到,菜品分量很足,是居民请客吃饭的不错选择。
医疗资源
距离小区约1.2km有中国人民解放军中部战区空军医院,这里医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医,离小区很近,比较方便;距离小区约390m有王莉内科诊所,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约8m有德医堂大药房,距离小区较近,居民。
生活服务
距离小区约400m有大西街农贸食品批发市场,菜场内蔬菜水果种类丰富,价格也亲民,居民买菜不需要绕远路;距离小区约610m有中国邮政储蓄银行(亚太营业厅),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约350m有中国移动(马军营店),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约570m有山西省大同市委员会,居民可以就近处理相关手续业务;距离小区约1.5km有大同公园,这里植被丰富,环境优美,健身娱乐设施齐全,是居民休闲娱乐的好去处;距离小区约1.1km有爱心公益图书馆,这里书籍种类齐全,环境安静,有时间的可以来这里阅读诗书,可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有钱柜量贩式KTV,这里音响设备好,环境也不错,喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下;距离小区约590m有北海道浴足保健中心,居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约630m有窈曼瑜伽,这里老师专业,态度热情,注重身材的居民可以来报名学习。
交易价值
6.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择82㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择123㎡左右的三居室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住体验感会十分好,并且小区周边的学校很多,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善,业主可以将房屋出售给在附近上班的白领,可能会在短时间内找到买家;小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算紧张的新婚夫妇来讲,建议选择82㎡左右的二居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩的大家庭来说,可以选择户型在123㎡左右的三居室,空间大,舒适度高,而且小区周边的教育资源丰富,适合有孩子的家庭租住,孩子上下学方便,家长接送省心。
出租
业主可以添置一些常用电器,并保持房屋干净整洁,可能会在短时间内找到租客;如果房东房屋面积较大,出租时可以实行合租政策,有利于加快房屋出租速度。
用户评价
8.0 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区常住人口稳定,长居人口居多,邻里之间友好互爱,可看到相互之间帮忙拿东西,生活氛围浓厚;小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭,本地人居多,居住时间较久,邻里关系和谐。另一部分业主为上班族,文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.65元/m³
  • 第二阶梯6.35元/m³
  • 第三阶梯9.05元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4770元/度
  • 1-110千伏0.4670元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.61元/m³
  • 第二阶梯2.87元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费