- 万春花园
- 25291 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新开路
- 天津万春房地产开发有限公司
- 天津家瑞物业服务有限公司
小区概述
- 万春花园位于天津市新阔路，河东华龙道与新开路交口，是较为成熟的小区。小区完成竣工时间是2005年。小区共16栋楼，建筑物类型主要是多层、小高层建筑，户型有一室、两室、三室等等，居民选择较多。小区为中高端品质社区，经过近几年发展，目前小区内外配套设施齐全，有室外游乐场等。目前小区租客较少，人员流动性较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达43%，适宜居住
- 小区交通便利，距离地铁2.3.9号线交汇处天津站约300米，可直达远洋国际中心站。距离李地大街公交站约500米，有公交96路等
- 小区属于河东区实验小学片区，内部学校质量较好
缺点- 小区由于换了一个新物业，环境正在改良中
- 小区部分楼栋靠近街道，会造成一定噪音
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
720米
步行至地铁
165个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区交通便利。距离地铁2、3、9号线交汇处天津站约300米，可直达远洋国际中心站，居民轨交出行便利。
小区距离李地大街公交站约500米，有公交96路等，出行便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.8
初中
9.2
91个
附近幼儿园
48个
附近小学
50个
附近初中
小区周围教育资源较齐全。小区属于河东区实验小学片区，内部学校质量较好。距离小区约500米有河东二实验小学、河东一幼等。
河东一幼实行总园长负责制的统一管理模式。河东一幼在五十多年的的发展中不断地积累和形成着具有自己特色的园所文化。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
6.6
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿化面积较大，景致较多，绿化以大片集中绿化为主。在小区道路和居民楼栋旁分布了一些大致的绿卉植物，采光较好。目前小区物业正在改良，会有环卫定期打扫，小区整体空气比较清新，绿意盎然，充满生机，为居民营造了舒适的生活环境。
建筑特色
万春花园外立面风格现代化，造型统一，使用涂料，环保美观，经典耐看。经现场情况反馈，物业对建筑维护和保持程度较好，使总体看上去无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区总建面积是130000平，共有16栋楼。小区4、5、6号楼是两梯四户，其他的是一梯两户或者一梯三户居多。小区户型较多，居民选择较多。其中两室是85-90平米，三室面积是118-135平米，三室朝向正南。
出入口
小区有多个出入口。主入口允许人车经过，并且设有人车分流，避免在上下班高峰期由于居民较多可能会造成的人群拥堵。小区保安队对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理，门禁方式是刷卡或保安识别。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1619户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.17
社区总设施
- 小区对不同年龄的人设有其不同的休闲区域和设施。小区内设有室外运动场，内设健身器材，可供居民改善体质、放松身心、积极交流。
- 小区会组织广场舞等活动，是居民饭后娱乐的好去处。小区居住氛围浓厚，基本可以满足居民多层次、多样化的休闲娱乐需求。
物业服务
小区物业服务质量一般。由于换了一个物业，目前小区环境维护正在改良中。在景观、设施维护方面，经实地走访发现，对公共设施等维护程度较好，满足居民生活的基本需求。
安保
小区内配有多名保安，负责24小时治安管理。出入口都配置保安轮流值班，保安每隔一段时间便巡逻一次。保安对于来往人车有较为严格的管理，设有门禁。小区同时还与110联网，能基本保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 物业公司是业主自管。
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
8.8
餐饮服务
8.8
银行金融
8.9
3个
购物中心
1个
商场
165个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较齐全。小区附近约100米就是未来广场购物休闲广场，沃尔玛超市等，满足居民日常购物需求。
其中沃尔玛公司一贯坚持“服务胜人一筹、员工与众不同”的原则，向顾客提供超一流服务的新享受。走进沃尔玛，顾客便可以亲身感受到宾至如归的周到服务。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富。
1、小区周边医疗资源较齐全。美伦大药房距离小区约100米，药品齐全，可解决居民基本的买药问题。
2、小区周边1千米有天津河东中科医院、天津市职业病防治院等，方便居民看病。其中天津中科医院是一家综合性中医院,也是一家在中医事业发展中独树一帜的特色中医院，医院自成立以来，以中国传统医学为基础。
生活服务
小区周边生活资源较齐全。
1、小区周边1千米有招商银行、中国农业银行、中国银行等，方便居民办理业务。
2、小区出门直行800米是老龙头菜市场，菜种齐全，价格实惠，满足居民对农副产品的需求。
公共资源
小区周边1500米有多家公园，如中山公园、海河公园等，环境优美。
其中中山公园是首个由中国人设计和建造的公共园林。在设计上将中国传统造园艺术与西方建筑形式有机结合，有花园，又有公共设施，既是娱乐去处，又是公共活动场所。园内主要有天津十五烈士纪念碑、孙中山先生铜像等景观。目前为天津市文物保护单位。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多。如附近800米的首都电影院，a gogo自助KTV等，环境优美，口碑良好，是周末情侣、全家休闲娱乐的好去处。
小区附近还有一东发型、路德维格·1308啤酒坊等，居民在休闲时也会去做造型等，放松身心。
万春花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
25102元/㎡
0.09%
02-18
25075元/㎡
0.11%
02-25
25061元/㎡
0.06%
03-03
25151元/㎡
0.36%
03-10
25438元/㎡
1.14%
03-17
25761元/㎡
1.27%
03-24
25975元/㎡
0.83%
03-31
26165元/㎡
0.73%
04-07
26035元/㎡
0.5%
04-14
25694元/㎡
1.31%
04-21
25499元/㎡
0.76%
04-28
25291元/㎡
0.82%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
29301元/㎡
4.55%
2023-07
27641元/㎡
3.68%
2023-08
25806元/㎡
7.93%
2023-09
26299元/㎡
8.18%
2023-10
24921元/㎡
12.59%
2023-11
24993元/㎡
11.35%
2023-12
24835元/㎡
10.08%
2024-01
24944元/㎡
9.34%
2024-02
25075元/㎡
11.23%
2024-03
25975元/㎡
10.3%
2024-04
25430元/㎡
9.21%
2024-05
25291元/㎡
8.68%
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