中天金海岸金爵苑天泽江鼎解读
黄建雄
2020-03-28
朴邻
特色
【小区户型】小区一共48栋，1-6栋和28、33、38、39栋为小高层，44-48为高层，其他都是别墅。
【其他描述】物业：万科物业，高层物业费1元每平方，别墅物业费1.5元每平方，万科物业服务很好获得金钥匙。
【生活配套】离永辉超市100米，离金山公园500米，离湿地公园500米
【房屋品质】小区开盘时间2006年，交房时间2008年，外墙是灰白色条砖，隔音效果好，防水防潮防腐蚀。
不足
小区以别墅为主，总价高基本都要600万以上
张金平
2022-05-16
特色
【轨道交通】距地铁二号线1公里，距中天金海岸公交站300米，公交线路：42路、91路、99路、158路、308路
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板儿童游乐区，林下畅聊区，小朋友放学后都会再次玩耍。
【生活配套】南门对面永辉城市生活广场，往东500米是金山公园，散步锻炼的好去处，往西200米是乌龙江湿地公园
【居民素质】租户占比小，居民素质较高，邻里关系和谐
不足
别墅社区，相对总价很高，社区有搭盖现象，临近天泽江鼎新社区租客较多。
陈辉
2022-04-18
麦田房产
特色
【轨道交通】交通便利，出门50米就上西三环，小区出门100米是金山金桔总站。出行方便
【小区户型】主要是109平小高层，三房二厅二卫的户型楼间距横向20米.纵向间距大约35米。
【小区设施】小区南门到北门由一条长400米道路贯穿，社区有活动室，游泳池，绿化花园健身散步好去处
【生活配套】往南100米有永辉超市，入口有85°C等休闲小店，购物方便，往西200米乌龙江湿地公园，散步运动方便
不足
楼间距有点密，物业管理不规范
谢艺祥
2022-03-09
特色
【轨道交通】出社区门200米是中天金海岸站，距地铁2号线800米，交通便利。
【小区户型】社区产权：A、B户型联排别墅；叠拼别墅；沿江高层江景房。小区总共48栋，沿江高层总高32层。
【小区设施】社区中心有水系花园，4-6号楼下有水系和亲子游乐设施。
【生活配套】南门口就是永辉超市，1-2-3号楼下都是小餐馆，门口有两个公园
不足
总价比较高，因为都是大户型嘛。主要是以改善为主了。
林雄
2021-02-28
速易房产
特色
【小区户型】小区一共48栋楼，1到6，28、33、38、39号楼是小高层，44到48号楼是高层，其他的都是别墅。
【其他描述】物业：万科物业，物业费：高层：1元/㎡，别墅：1.5元/平方米，物业管理严格，全天候保安巡逻。
【生活配套】距离永辉超市100米，金山公园500米，乌龙江湿地公园500米，可供业主休闲散步。
【房屋品质】小区是06年开盘的，08年交房，外墙是灰白色条形砖跟白色涂料，装有双层隔音玻璃，隔音效果好。
不足
总价相对比较高，刚需户型少，主要以改善为主。
郑孝锋
2021-02-27
特色
【小区户型】主要是109平小高层，三房二厅二卫的户型楼间距横向20米.纵向间距大约35米。
【小区设施】社区内配有大草坪翘翘板儿童游乐区小朋友放学后都会再次玩耍儿童滑梯林下畅聊区。
【生活配套】小区出口50米处就是永辉超市，500米处左右距离还有金山公园与乌龙江湿地公园。
【房屋品质】2009年交房万科物业涂料外墙风格品质好。
【居民素质】主要业主是公务员和政府在职人员，素质高 。
不足
小区的车位不是太充足。
胡春炜
2021-04-07
特色
【小区户型】小区一共48栋，1－6栋和28、33、38、39栋为小高层，其他都是别墅。
【其他描述】该小区物业为:万科物业。
【房屋品质】2009年交房万科物业，涂料外墙风格品质好。
【居民素质】主要业主是公务员和政府在职人员，素质高。
不足
小区车位不是太充足。
高鸿程
2020-09-24
特色
【小区户型】社区一共48栋，主推A、B户型联排别墅、叠拼别墅和沿江高层江景房，面积95-200平方不等。
【其他描述】物业：万科物业，高层物业费1元每平方，别墅物业费1.5元每平方，万科物业服务很好获得金钥匙。
【生活配套】离永辉超市100米，离金山公园500米，离湿地公园500米
【房屋品质】小区开盘时间2006年，交房时间2008年，外墙是灰白色条砖，隔音效果好，防水防潮防腐蚀。
不足
小区以别墅为主，总价高基本都要600万以上
周丽
2020-04-22
特色
【小区户型】总共43栋，由3栋小高层，7栋复式楼，9栋叠拼别墅，24栋联排别墅组成
【其他描述】万科物业，物业服务品质高，物业费1.5-2块，社区容积率高。
【生活配套】社区门口就是永辉超市公园道店，往东500米是金山公园，往西100米是乌龙江湿地公园。
【房屋品质】开盘时间为：2005.5；交房时间：2007.9，社区是利嘉集团开发。
不足
别墅违规搭盖比较大，影响美观。沿三环，有噪音，租客多。
魏志洁
2020-04-08
小麦房产
特色
【小区户型】社区一共48栋，主推A、B户型联排别墅、叠拼别墅和沿江高层江景房，面积95-200平方不等。
【其他描述】万科物业别墅是物业费1.5元，平层1.00元。服务挺好的。
【生活配套】小区出口50米处就是永辉超市，500米处左右距离还有金山公园与乌龙江湿地公园。
【房屋品质】福建中天地产开发有限公司。，2009年交房，外墙都是贴砖的
不足
总价比较高，因为都是大户型嘛。主要是以改善为主了。
翁筱翔
2020-08-19
梦家园房产
特色
【小区户型】总共43栋，由3栋小高层，7栋复式楼，9栋叠拼别墅，24栋联排别墅组成
【其他描述】物业：万科物业，高层物业费1元每平方，别墅物业费1.5元每平方，万科物业服务很好获得金钥匙。
【生活配套】离永辉超市100米，离金山公园500米，离湿地公园500米
【房屋品质】小区开盘时间2006年，交房时间2008年，外墙是灰白色条砖，隔音效果好，防水防潮防腐蚀。
不足
小区以别墅为主，总价高基本都要600万以上
林延国
2020-04-13
特色
【轨道交通】出社区门200米是中天金海岸站，距地铁2号线800米，交通便利。
【小区户型】楼栋一共43栋 房屋一共1291户 占地面积：33663平方米 楼间距宽 采光好
【小区设施】车位充足.容积率2.0,绿化率31%，社区楼下就是美容馆，适合于生活休闲。
【生活配套】出社区50米是爱唯大地双语幼儿园，对面50米是建设银行，楼下是工商银行，社会资源充足。
【居民素质】居民自住率达70%，年龄层为20—50岁之间，素质住户，学历普遍大专以上。
不足
楼间距有点密，物业管理不规范
陈自晖
2020-05-14
特色
【小区户型】总共43栋，由3栋小高层，7栋复式楼，9栋叠拼别墅，24栋联排别墅组成
【其他描述】物业：万科物业，高层物业费1元每平方，别墅物业费1.5元每平方，万科物业服务很好获得金钥匙。
【生活配套】离永辉超市100米，离金山公园500米，离湿地公园500米
【房屋品质】小区开盘时间2006年，交房时间2008年，外墙是灰白色条砖，隔音效果好，防水防潮防腐蚀。
不足
小区以别墅为主，总价高基本都要600万以上
王孟隆
2020-04-22
特色
【小区户型】社区一共48栋，主推A、B户型联排别墅、叠拼别墅和沿江高层江景房，面积95-200平方不等。
【其他描述】物业：万科物业，高层物业费1元每平方，别墅物业费1.5元每平方，万科物业服务很好获得金钥匙。
【生活配套】离永辉超市100米，离金山公园500米，离湿地公园500米
【房屋品质】小区开盘时间2006年，交房时间2008年，外墙是灰白色条砖，隔音效果好，防水防潮防腐蚀。
不足
小区以别墅为主，总价高基本都要600万以上
包有强
2020-11-21
麦田房产
特色
【小区户型】楼栋一共43栋 房屋一共1291户 占地面积：33663平方米 楼间距宽 采光好
【生活配套】小区南门50米即是永辉超市、酷动健身、肯德基，100米即是金山金桔总站，西侧200米乌龙江湿地公园
不足
小区别墅较多(占地大)，导致高层配套车位较少，车位紧张
账号已注销
2020-04-07
特色
【小区户型】总共43栋，由3栋小高层，7栋复式楼，9栋叠拼别墅，24栋联排别墅组成
【其他描述】物业：万科物业，高层物业费1元每平方，别墅物业费1.5元每平方，万科物业服务很好获得金钥匙。
【生活配套】离永辉超市100米，离金山公园500米，离湿地公园500米
【房屋品质】小区开盘时间2006年，交房时间2008年，外墙是灰白色条砖，隔音效果好，防水防潮防腐蚀。
不足
小区以别墅为主，总价高基本都要600万以上
张启发
2019-06-18
速易房产
特色
【小区户型】共48栋。4栋32层1栋43层。7栋复式楼。三栋电梯小高层。 33栋别墅。面积109~215平
【其他描述】万科物业别墅是物业费1.5元，平层1.00元。服务挺好的。
【生活配套】小区出口50米处就是永辉超市，500米处左右距离还有金山公园与乌龙江湿地公园。
【房屋品质】福建中天地产开发有限公司。，2009年交房，外墙都是贴砖的
不足
总价比较高，因为都是大户型嘛。主要是以改善为主了。
吴丽珍
2020-12-18
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板儿童游乐区，林下畅聊区，小朋友放学后都会再次玩耍。
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小
不足
小区的车位不是太充足。
魏锦修
2020-11-30
特色
【小区户型】楼栋一共43栋 房屋一共1291户 占地面积：33663平方米 楼间距宽 采光好
【房屋品质】2006年5月开盘，2007年9月交房。占地139亩，43栋，共615套（含别墅）。房屋是板楼结构。
不足
金爵苑和现在的小区比，绿化比例不是很高。
刘承
2020-11-22
特色
【小区户型】社区一共48栋，主推A、B户型联排别墅、叠拼别墅和沿江高层江景房，面积95-200平方不等。
【生活配套】小区南门50米即是永辉超市、酷动健身、肯德基，100米即是金山金桔总站，西侧200米乌龙江湿地公园
不足
小区别墅较多(占地大)，导致高层配套车位较少，车位紧张
