御昌佳园解读
王丽娟
2022-03-30
蜗牛爱家
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，有两条公交线路经过，可直达火车站，万达广场。
【小区户型】小区一共分两期。共20栋楼，一梯两户，户型以120平的三居为主，改善型住宅。
【小区设施】小区内有两组喷泉广场，三组健身器材，方便居民娱乐休闲。
【生活配套】小区马路南边就是大同市妇幼医院，方便就医。
【房屋品质】小区由御昌地产开发2014年全部交房，房屋质量相当好。中空三层玻璃，塑钢门窗。
不足
小区地下车位严重紧缺，停车不方便。
闫志磊
2021-09-04
百明房产
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，全阳户型，主推125平三房两卫，103平两房一卫全阳
【小区设施】小区中心有300平的绿地，周边设有儿童滑梯，老年健身设施，很多老人小孩在此玩耍
【生活配套】向西2公里有万达广场，购物吃玩一体，共有层，向东一公里有太和汇广场在建设
不足
地上车位明显不足，造成车辆乱停乱放现象
姚燕君
2022-03-03
诺诚房产
特色
【轨道交通】小区南门有64路车直达火车站，62路车直达东信商场，南门正对五医院。
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，主推，105平，115平，115平大三居，适合改善需求。
【生活配套】小区外围有银行，商店，超市，健身房，为小区业主提供方便。
不足
小区停车场不方便，地下车库，车位不足
樵剑
2021-05-11
蜗牛爱家
特色
【轨道交通】小区往西走200米有31路，42路，60路64路公交站，乘31路途经3站就可到文瀛湖，是休闲的好去处
【小区户型】本小区共有18栋楼，其中1、3、10、12为塔式楼，其余均为板式楼。面积76-180平米多种户型。
【小区设施】小区配套有公共健身，儿童乐园，凉亭以及人造喷泉景观。
【生活配套】小区往东1000米即是图书馆，博物馆，体育馆等五大场馆和文瀛湖，可满足小区业主平时的休闲，娱乐。
【房屋品质】小区由御河房地产建设，屋内使用王力防盗门与双层中空塑钢窗，外立面附有7公分保温板和防水防潮漆面。
不足
外立面颜色较深，有些沉重。
弋小琴
2022-05-20
海鑫房产
特色
【小区户型】本小区共19栋楼一期12栋建于2012年二期7栋楼建于2016年主要户型102平米楼与楼间距60多米
【小区设施】小区车位充足12号楼前有100多平米的篮球场14号楼东面有乒乓球球案有大小三个水系分别东门南门北门
不足
小区物业不咋地还有小区已经陈旧各种设施不完善
刘东亮
2022-05-12
慕家房产
特色
【小区户型】小区多为一梯三户，南北通透，主推大户型120平米三房一卫为主力户型，138平三房两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区一期二期物业费1.5元，电梯费0.5元，24小时全天管理。
不足
小区车位紧张，大部分都是车库。小区外围停车拥挤，有待物业调整解决。
冯芸
2021-09-04
特色
【轨道交通】小区往西走200米有31路 42路 60路和64路公交站 乘31路途径3站就可以到达文瀛湖
【小区户型】小区主推103平米 落地窗和124平米的侧户 南北通透户型 适合刚性需求
【小区设施】在小区中心位置有1000平米左右的花园 和多个小凉亭 在花园边上还设有各种健身器材和儿童滑梯 篮球场
【生活配套】小区往东1000米就是图书馆 博物馆 体育馆五大场馆和文瀛湖 可满足小区业主平时休闲
【房屋品质】本小区由御河建设有限公司开发 2012年6月交房 小区是小高层 公摊小 房屋质量好王力防盗门双层玻璃
不足
小区有几栋是一梯6户的 另加一个电梯使用费1.5车位目前不足 造成车辆乱放乱停现象
杨艺
2021-09-21
特色
【轨道交通】公交出行便利、南门市公安局公交站有31路、北门齐家坡社区站有62、68、64等。靠近恒源路出行方便。
【小区户型】小区分一期和二期共20栋楼，72平—139平；主推89平的两居室和134平三居室。容积率2.49
【小区设施】小区设有多个凉亭、喷泉、健身器材乒乓球案和篮球场地社区活动室、绿化率达36%、景观宜人。
【生活配套】小区周围餐馆、超市齐全。靠近文瀛湖、市图书馆、体育馆、万达商圈购物方便。周末亲子放松去处多多。
【房屋品质】2012年竣工、由御河房地产开发、建筑风格简约大气、外立面无墙皮剥落现象。
不足
1、小区部分户型临近公路、有噪声；
2、小区距离菜市场较远、但小区内有便民超市
薛伟
2022-03-22
超达房产
特色
【轨道交通】小区的南门有公交车站，有64路，62路，63路，31路，40路，60路
【小区户型】本小区总共有18栋楼，主要户型是105平米115平米138平米三居室，适合改善
【小区设施】小区中心有一个活动场，所有凉亭有篮球场，儿童游乐园。
【生活配套】小区的东面是五大场馆，图书馆，博物馆，体育馆，音乐馆，距离万达直线距离一千米。
【房屋品质】本小区由玉和房地产开发建设，家里面用的是王力防盗门，玻璃是双层真空玻璃，小高层公摊小。
不足
小区的车位不足，两边停车比较紧张。
许伟
2021-06-20
中城置业
特色
【轨道交通】小区往西走300米有31路，42路，60路，64路公交站牌，乘坐64路经过五站到万乘31路去文瀛
【小区户型】小区主推103平米和123平米户型，南北通透，适合刚需和改善
【小区设施】小区绿化率36%，小区中心有800平米的大花园，有多个小凉亭，花园周边有各种健身器材，有儿童游乐设施
【生活配套】小区南面1000米是大同市第一人民医院，距离大同市第二中学3000米，小区东面2公里是文瀛湖
不足
本小区由御河建设有限公司开发，2012年6月份交房，小区都是小高层，公摊小，质量好
张国强
2021-04-11
特色
【轨道交通】小区南门处就是公交站牌，小区的正西方就是大同市公安局
【小区户型】小区主推103平米和124平米的侧户，南北通透户型，适合刚需和改善客户
【其他描述】小区物业费是每平米0.5元，另加一个电梯使用费1.5元
【小区设施】在小区的中心位置建有1000平米的花园、和多个小凉亭，在花园的边上设有各种健身器材和儿童滑梯、篮球场
【生活配套】在小区的东门和南门都有一个很大的超市，小区东门和南门外面有各种各样的商铺，
不足
小区不足的就是有几栋楼是一梯6户，户型格局相对其他不太好
张卉
2021-05-10
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推大户型，91平二房一厅，为主力户型，120平三房两厅，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有600m²的绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】由本地开发商御河操盘，12年6月份的交房，，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
赵亚南
2021-08-01
特色
【轨道交通】小区南门门口有公交站牌，北门往西200米也有公交站牌
【小区户型】小区共12栋，均为17层小高层，104平两室一卫刚需主力户型，120平三室二卫改善居住
不足
物业管理有待提升，缺少人员
张国臣
2021-03-16
同城我家房产
特色
【小区户型】小区一共20栋，小高层组成，总高16层和17层。楼间距远，采光很好。
【房屋品质】本小区2010年10月开盘，2012年6月份交房。大同市御河房地产开发，商品房，工程质量优。
不足
周边商业不发达，周边没有大型商场
滕跃
2021-05-14
特色
【小区户型】小区均为俩梯四户，主推小户型，86平米俩室刚需户型，138三室适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1300平米的绿地，绿地中心有健身器材，儿童滑梯，等娱乐健身设施，很多小朋友放学在这里玩耍
【生活配套】向西南方向1400米是万达广场，还有大型超市菜市场，买菜购物特别方便
不足
小区停车位比较紧张。
苗得雨
2021-04-09
特色
【小区户型】小区均为一提三户 主力户型 124平南北通透三室户型 小区楼间距大 低一些楼层采光无影响
【生活配套】向南2公里 有万达广场，共有4层 可以一共业主生活配套万达三楼 为儿童提供儿童游玩空间
不足
小区有2梯6户的简子楼 非常影响小区美观
