小区绿化率为38%，绿化程度较高，环境较好。小区中心有花园，绿植较多，进门有喷泉，品质感较强。小区有凉亭，居民夏季常在凉亭乘凉。花园旁边有儿童滑梯、跷跷板等儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方。小区有健身设施，方便居民健身。

小区整体建筑风格为简约大方的风格，外观比较有立体感。楼栋外立面以黄色为主，棕色为辅，显得比较大气端庄，防水防潮设施都做得较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区楼栋主要由小高层组成，共有约18栋楼，均为两梯三户，容积率为2.41。小区主力户型为125㎡左右的三房，177㎡左右的四房，比较适合改善型人群购买。小区户型南北通透，视野开阔。

小区共有两个出入口，一个大门和一个停车场。大门位于云州街与文华路交叉口南200m，停车场位于8号楼附近，供车辆出入。

小区物业管理水平比较高，物业会定期修剪绿化树木，打扫凉亭，清理中央花园和喷泉的垃圾，保障环境美观。小区的儿童游乐设施、健身设施等会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。

小区门口有两名保安值班，设有岗亭，内部会有保安巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况，比较有保障。总体小区安保系统较好，能够保障住户的生命和财产安全。

小区附近约3.0km有大同市平城区红马商贸中心，距离较远。小区附近约118m为领阅超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约258m有川渝人家(二部)，距小区约258m有东关削面王，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套不完善，距离大商场较远，居民逛街购物不方便。

距小区约2.4km有大同市中医院，是一家二级甲等综合医院。小区附近约492m有妇科门诊，小区附近约2.1km有大同市平城区富力城悦湖湾社区卫生服务站，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区西面约8.0km有大西街农贸食品批发市场，市场距离较远，居民买菜不方便。距小区约198m有中国农业银行，小区附近约503m有大同银行，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(凯德世家领阅营业厅)距小区约269m，居民办理通信业务比较方便。

文瀛湖森林公园距小区约1.8km，公园风景很好，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约1.6km有大同市图书馆，图书种类比较齐全，一定程度上丰富了居民精神生活。小区附近约537m有大同市政府，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近约2.5km有大同市环球国际影城，影院评分较高，居民空闲可以去观影。小区附近约2.4km有维也纳，居民业余时间可以去唱歌。距小区约555m有美容养生会所(竹玥莎楦店)，居民空闲可以去养生美容。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型比较适合改善型人群购买，125㎡左右的三房，适合一家三口购买居住，空间相对大，孩子也有独立空间，方便工作生活。177㎡左右的四房，不拥挤，适合一家三代人购买居住，私密性好，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区环境较好，适宜居住，周边教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在这部分人群，有利于房屋出售。小区位于道路交叉口处，有轻微噪音影响，业主可以对房屋进行装修，加强隔音措施，增强居住舒适度，有利于加快出售速度。

独居的上班族可以与人合租，房租相对较低，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住125㎡左右的三房，空间大，工作生活都方便。177㎡左右的四房，空间充足，一家三代人可以选择租住，家庭成员有独立空间。楼栋带电梯，家里老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。125㎡左右的三房和177㎡左右的四房，房东可以采取合租的方式进行出租，一定程度上会加快房屋出租速度。小区位于道路交叉口处，有轻微噪音影响，房东可以对房屋进行装修，加强隔音措施，有利于加快出租速度。

小区有中央花园，有凉亭，居民夏季常在此乘凉，生活氛围比较好。小区有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方。居民之间相处融洽，老人会帮忙照顾孩子，居住体验较好。小区周边商业配套不完善，居民逛街购物受限制，一定程度上会影响居住舒适度。

小区业主大多数是退休干部和年轻一些的上班族，人员流动性少，比较安静。住户多以两代人居住，老人和孩子会多一些，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。总体上居民之间相处融洽，邻里关系和睦，居民素质比较高。