- 文博苑
- 6563 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 永泰南路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 文博苑位于平城区平城板块，于2015年竣工，开发商为悦城浩达房地产。小区楼栋主要由高层组成，共有约22栋楼。小区主力户型为75㎡-96㎡左右的二房，125㎡-136㎡左右的三房。小区绿化程度较低，环境一般。小区带有中央花园和凉亭，有儿童游乐设施，居民休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便；
- 小区附近有智家堡公园，方便居民休闲；
- 小区距离希久摩尔城较近，居民逛街方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区物业管理松散，有待加强。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约226m有永泰南路源茂街口公交站，14路、15路、20路等公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离新泉街约261m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.7
初中
8.5
154个
附近幼儿园
24个
附近小学
19个
附近初中
启帆双语幼儿园距小区约100m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约200m为亲亲宝贝幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约629m有大同市平城区第四十五小学校，是一所公办小学。距小区约369m有大同一中南校，是一所公立完全中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度较低，环境一般。小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。小区有多处凉亭，居民夏季常在凉亭乘凉和聊天，比较有生活氛围。小区有儿童游乐设施，有健身设施和羽毛球场，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以黄色为主，灰色为辅，显得比较端庄。楼栋外立面为瓷砖贴合，防水防潮设施都做得较好。小区楼栋装有双层真空玻璃，隔音效果比较好。
楼栋分布
小区楼栋主要由高层组成，共有约22栋楼，带电梯，多为两梯四户。小区主力户型为75㎡-96㎡左右的二房，125㎡-136㎡左右的三房，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，楼间距约为50m，楼间距较宽，不影响采光，视野开阔。
出入口
小区共有5个出入口，包含4个大门和1个停车场。西门靠近永泰南路，南门靠近源茂街，东门位于21栋楼附近。北门位于1栋楼附近，暂时无法通行。停车场靠近10栋楼，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 5282户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平总体上一般，绿化不足，修剪不及时。物业会清理中央花园的垃圾，打扫凉亭。小区的儿童游乐设施、健身设施等会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员不充足，楼道卫生情况一般，管理松散。
安保
小区有多名保安，门口有两名保安值班，内部会有保安巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
8.4
餐饮服务
9.4
银行金融
8.4
6个
购物中心
1个
商场
195个
超市
15个
便利店
商业配套
小区西面约788m为希久摩尔城，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，居民逛街比较方便。距小区约111m有永泰超市(柳港园店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约214m有素餐食府，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约2.5km有大同市第三人民医院，是一家三级甲等综合医院。小区附近约1.6km有大同魏都医院，是一家二级甲等综合医院。小区附近约425m有宏盛医院，是一家综合性医院，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区西南面约1.7km有魏都农贸市场，市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约318m有中国工商银行(大同东信支行)，小区附近约418m有京都村镇银行(东信支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(永泰南路亿方园营业厅)距小区约68m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
智家堡公园距小区约1.3km，公园环境很好，居民空闲可以去散步游玩。小区附近约2.0km有悠贝亲子图书馆，图书种类比较齐全，居民空闲可以带孩子去看书。小区附近约2.1km有大同市平城区政府，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约551m有中影时光国际影城(东信上悦城店)，影院距离较近，居民闲暇时可以去观影。小区附近约662m有布娜尼欢乐世界(希久摩尔城店)，居民业余时间可以去游玩。距小区约84m有璐璐伊人国际养生会所，距离不远，居民空闲可以去养生美容。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
文博苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
6650元/㎡
2.08%
03-16
6507元/㎡
2.15%
03-23
6390元/㎡
1.8%
03-30
6321元/㎡
1.08%
04-06
6318元/㎡
0.05%
04-13
6358元/㎡
0.63%
04-20
6419元/㎡
0.96%
04-27
6486元/㎡
1.04%
05-04
6563元/㎡
1.19%
05-11
6610元/㎡
0.72%
05-18
6596元/㎡
0.21%
05-25
6563元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7091元/㎡
2.33%
2024-07
7076元/㎡
0.07%
2024-08
6977元/㎡
0.87%
2024-09
6875元/㎡
2.2%
2024-10
6526元/㎡
7.17%
2024-11
6714元/㎡
3.4%
2024-12
6742元/㎡
2.11%
2025-01
6941元/㎡
2.81%
2025-02
6912元/㎡
0.45%
2025-03
6379元/㎡
8.58%
2025-04
6445元/㎡
7.31%
2025-05
6563元/㎡
6.74%
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