文博苑解读
王丽娟
2022-03-20
万晟房产
特色
【轨道交通】小区西门口50米是公交站，有5条公交线路经过，乘坐15路直接到达火车站。
【小区户型】小区共21栋楼，均为一梯四户，两个中户，两个侧户，主推小户型。
【小区设施】小区中心有100平的绿地，绿地周边有滑梯，秋千等娱乐设施，可供孩子们放学玩耍。
【生活配套】小区向北方向500米是公园，平时有很多市民锻炼身体，跳舞。
【房屋品质】小区为拆迁安置房，外墙经历过2次大型物业粉刷，看起来很新。
不足
小区的地上地下车位都比较紧缺，希望物业有所解决。
吴芳芳
2021-12-13
恒利房产
特色
【轨道交通】交通便利，门口就有多路公交车，都有经过。
【小区户型】小区有两梯四户，有两梯三户，主推86.64平米全朝阳户型和96平米南北通透，适合孩子上一中的群体。
【其他描述】文博苑小区所属平城物业，物业费1.1元/平米，24小时保安巡逻，值得拥有。
【生活配套】距离东信商圈很近，购物去沃尔玛和永辉超市步行五六百米距离，出了小区门口就是集贸市场，购物方便。
不足
小区没有水系，要是有喷泉流水就更好。
王春芳
2022-02-27
恒利房产
特色
【轨道交通】小区南门东门有62路，西门15路20路交通比较便利
【小区设施】小区车位比较充足，大部分都绿地，有凉亭，每个路口都有净水机，广场健身器材也比较多，小区内也设有幼儿园
【生活配套】小区北门西门都有大的菜市场，南门往右走500米是东信商业街
【房屋品质】小区是市政拆迁重点工程，2014年交房，房屋质量有保障，楼间距宽，采光没有遮挡。
不足
小区为拆迁安置房，物业服务有待提高，楼道小广告也比较多，有待改善
杨艳青
2022-03-23
锦鲤房产
特色
【小区户型】小区有高层，有小高层，楼间距挺宽，采光好，一梯四户，户型75到136的。
不足
小区是拆迁安置房，环境一般，楼道比较乱
孙权
2021-04-24
恒利房产
特色
【轨道交通】交通便利，西门有15路14路63路公交，东门有62路公交直达东信万达
【小区户型】小区为两梯四户和两梯3户。主推97平米南北通透，87平米中户，适合周边上学人群。
【小区设施】小区健身器材齐全，小区每个路口都有净水机，每隔300米有凉亭花园，人车分流
【房屋品质】小区是市政拆迁工程，2014年交房
不足
小区为市政拆迁小区，小区居民素质有待提高
武丽娜
2020-12-07
爱居地产
特色
【轨道交通】小区门口西门有多路公交其中20路，15路，去往五洲帝景火车站很方便
【小区户型】小区均为两梯4户，主推中户，70到80平米两室两厅为主力户型75平米两室两厅，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率高，有活动广场，有健身器材，凉亭，老人小孩活动不受限
【生活配套】距离东信商圈很近，购物去沃尔玛，永辉超市不行500米左右，出了小区北门就是柳港园市场购物非常方便
不足
小区没有喷泉小区物业有待加强
王春燕
2020-05-10
恒利房产
特色
【轨道交通】交通便利，门口就有多辆公交车经过，都有经过！
【小区户型】小区均为两梯四户，主推86.64平全朝阳户型和96平南北通透，适合为孩子上一中的群体，
【其他描述】所属平城物业，物业费是1.1元/平米，24小时保安巡逻，值得拥有！
【生活配套】离东信商圈很近，购物去沃尔玛和永辉超市步行就五六百米距离，出了小区门口就是集贸市场，购物方便。
不足
小区没有水系，要是有喷泉，流水就更好的！
郝宇杰
2019-11-23
顺壹房产
特色
【小区户型】小区均为高层电梯房，主打85平米，76平米，91平米两居户型。
【小区设施】小区绿化率高，有凉亭人工湖，车位充足，设有健身器材，老年活动中心。
【生活配套】小区对面有红星美凯龙及永辉超市，临近东信教材市场。
【房屋品质】小区由政府统一开发，2014年交房，毛坯房
不足
小区不动产权证刚开始办，均不满两年，税费高。
徐举国
2022-05-29
特色
【轨道交通】西门出去有多路公交，15路，14路，63路，东门出去有62路。
【小区户型】小区一共21栋楼，基本上是两梯四户的，少数是两梯三户，77平米到135平米的户型！
【小区设施】小区有篮球场，凉亭，还有健身器材，
【生活配套】往南200米就是东信商圈，出门就是柳港园菜市场，药店饭店也很多。
不足
小区为拆迁小区，租客比较多，整体素质有待提高。
张飞虎
2022-04-24
特色
【轨道交通】交通非常便利，北门南门都有公交车站
【小区户型】小区均为一梯四户南北通透，大户型136平125平106平三室两厅小户型有96平86平80平俩室二厅
【小区设施】小区绿化比较好 小区内还建有篮球场 供业主们娱乐
【生活配套】从南200米就是东信商圈，从北就是菜市场 生活房间 附近有大型超市
【房屋品质】小区为拆迁安置房09年毛坯交房 近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区房屋为拆迁安置房，楼道墙上乱涂乱画
刘海丹
2022-05-18
特色
【轨道交通】距离东信广场200米外西门坐车两站下车，距离沃尔玛超市150米坐车一站下车
【小区户型】小区均为一梯四户，户型面积在80-130之间，以80-100两居室刚需户型为主
【小区设施】小区绿化率高，有活动广场和健身器材，供业主们娱乐
【生活配套】从南200米就是东信商圈，从北是菜市场，
【房屋品质】小区为拆迁安置房，外墙经历过两次大型物业粉刷，看起来很新
不足
小区的地上地下车位都比较紧缺，希望物业有所解决
李靖
2021-11-21
特色
【轨道交通】小区北门就有公交站牌，出行方便！往东三公里就是高铁站！
【小区户型】小区大部分为两梯四户，楼间距比较大，采光好，绿化率较高，紧挨大同一中，上学方便！
【小区设施】小区有一个公共健身区域，较适合老人小孩活动，娱乐！草坪，绿植也很多！绿化率30%
【生活配套】向西一公里有东信商贸中心，购物娱乐都有！向北有百盛商场，沃尔玛大型超市！生活很便利！
【房屋品质】小区为2000年的动迁房，外墙保温设施很好，外立面很新，没有任何墙皮脱落开裂。窗户都是双层真空玻璃。
不足
小区是拆迁分配的，楼道环境较差！电梯内部广告很多，待改善
杨力群
2022-02-23
大麦科技
特色
【轨道交通】小区周边交通便利，西邻永泰南路，有多路公交车，距离开源街快速路非常近，去哪儿都非常方便
【小区户型】小区是高层住宅小区，户型面积在80-130之间，以80-100两居室刚需户型为主，
【小区设施】小区绿化率高，有活动广场，有健身器材，很多小朋友放学后在此玩
【房屋品质】小区由城投公司开发，窗户玻璃都是中空玻璃，保温隔热，楼间距非常大，路面非常宽，
不足
小区周边停车非常乱，由于小区规模较大，业主停车难。有待物业协调解决。
账号已注销
2021-12-17
特色
【轨道交通】小区有15路，31路28路公交可直达小区西门。
【小区户型】文博苑共有22栋楼房，其中安置房20栋已经入住，小区77平米到135平米户型主推88-117平米
【小区设施】小区有凉亭，篮球场，健身娱乐设施
【房屋品质】小区为拆迁安置房，框剪结构，外墙已重新喷刷。
不足
多增加小区玩耍健身设施，
何启宏
2021-05-25
特色
【小区户型】本小区共有22栋楼.高层居多。楼间距大。户型有80到100两居室。大户型有100到125三居室。
【小区设施】小区有建设器材。儿童娱乐设施。也设有凉亭。西门设有地下停车场。人车分流。小区内场地大。适合饭后散步。
【生活配套】小区北门往西走50米有便民市场。小区西门往西南走800米到达东信往南走1公里到达大同第四人民医院
【房屋品质】由悦城浩达房地产开发。山西四建承包建设。于2014年建成交房。外立面防水保温层12-13厘米。
不足
小区属于拆迁房；小区居民素质一般；小区物业较差；楼道里有很多小广告。地下停车场车位也比较紧张。
账号已注销
2021-09-28
特色
【小区户型】小区现有22栋楼，小区均为两梯四户，南北通透，主要介绍户型86平米和96平米的房子，两室一厅一卫
【其他描述】小区门口有专门的保安亭，小区内保安不定时巡逻，物业费1.5元（包含电梯费）
【小区设施】小区内配备凉亭和花园，以及900平米的绿地，让小区有家的感觉
【生活配套】小区西门往南1000米就是东信商圈，小区内有小型超市，方便大家购物。
不足
因为还有很多房子没有装修，电梯的木板还没有拆，所以电梯有点脏。缺少娱乐设施，车位紧张
曹新春
2022-03-05
特色
【小区户型】小区均为俩梯四户，南北通透，主推大户型，117平米三居一卫主力户型，136平米三居一卫，适合刚需。
【其他描述】小区物业公司为平城物业，管理费为1.1元/平米。保安全天巡逻。
【生活配套】小区向西300米为东信购物中心，共上下4层，有多个购物中心，为购物，和儿童游玩提供空间。
不足
小区为市政拆迁小区，物业服务差，小区居民素质有待提高。
马小荣
2022-03-07
特色
【小区户型】小区以两居室居多，楼栋间距大约80米，采光无线，均为高层，居住舒心
【其他描述】小区物业是平城物业，物业费1.2元，管理也不错
【小区设施】小区中心地带有专用活动区域，配有健身器材，棋牌桌，凉亭，老人小孩活动不受限
不足
上下班高峰期比较拥挤
李丽姝
2021-12-07
恒利房产
特色
【轨道交通】附近有15路公交车直达火车站，32路公交车直达东信。
【小区户型】小区共21栋楼，多数是一梯四户，少数为一梯三户，117平米125平米为三室，77平米二室的。
【小区设施】小区5号楼和8号楼中间有一个篮球场地，2号楼前面有健身器材，楼的前后都有花园。
【居民素质】小区老人小孩多一些，小区多数为三代人，会有老人来帮忙照顾孩子。
不足
小区里面的租户比较多
张文龙
2021-04-15
特色
【轨道交通】小区东侧为友谊南街，西侧是永泰南路，小区西门110米左右就有公交站，有20.63路等公交车经过。
【小区户型】文博苑小区共22栋楼，两居75平米，86平米，96平米三种户型。三居室主力有125平米和136平米的
【小区设施】小区设有固定健身器材，有花园和凉亭，可以保证想锻炼的业主有足够的场地。两个大花园小朋友也有玩耍的去处
【生活配套】小区东侧距离大约800米是东信商圈，小区的西北方向大概300米左右有便民菜市场。
【房屋品质】悦城浩达房地产开发，山西四建承包建设，外立面防水保温厚度可达12-13cm，车库的出入口都做了防水。
不足
小区有部分拆迁安置户，部分居民素质较低。
