御河九号解读
王丽娟
2022-04-08
蜗牛爱家
特色
【小区户型】小区一共22栋楼，格局主要以一梯两户和一梯三户为主，房型以120平的三居为主。
【小区设施】小区内有两座喷泉广场，两组健身器材，方便居民娱乐休闲
【房屋品质】由欣美地产开发，于2019年全部交房，房屋质量良好
【居民素质】居民素质很高，外来人员很难进入，适合居住
不足
小区内停车位紧缺 停车不方便。
曹冲
2021-04-04
链邦地产
特色
【轨道交通】门口16路可到城北，35路可到城墙内，北侧南环桥
【小区户型】御河九号 小区分为南区和北区，均为高层。户型以90-150平米为主，可以满足业主多样的需求。
【小区设施】小区绿化率为40%，配有人工喷泉，儿童娱乐区，健身区。旁边就是御河生态园，
【生活配套】南门20米御河小学，东门30米御河生态园，小区南区和北区中间两边为商业门面，有饭店.超市.洗浴等
不足
公交线路较少，房价偏高，房源紧张
张华
2021-03-30
链邦地产
特色
【小区户型】小区户型多样化，66㎡-195㎡多种户型可供选择，无论改善居住，投资理财，刚需购买，都可满足
【小区设施】小区内部设有儿童游乐区，少年篮球场地，凉亭喷泉，一应俱全，休闲娱乐都可满足
【生活配套】小区南门东门两个主要出入门口都有中型超市，可满足日常生活所需！有直达公交车，日常出行都很方便
【房屋品质】御河九号由大同欣美集团操盘开发，工程质量上佳，小区位置优越
不足
北区园林绿化高树颇多，一层二层业主会有些许挡光，北区园林水系少，相对北区些许不足
张敏
2021-08-18
同城我家房产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，主推三居室的户型。125平米三居一卫是主力户型。适合刚需的。
【小区设施】小区中心有假山，喷泉，还有儿童娱乐设施，小朋友休息天都在这里玩耍。
【居民素质】小区多为一家三口，也有一些老人照顾孩子。居住氛围很好，居民素质高。
不足
小区地上车位不足，回的晚了，不好找停车位
王宇清
2021-03-29
链邦地产
特色
【其他描述】小区物业2块加电梯费，小区物业全天24小时管理，物业管理特别好
【居民素质】小区比较新，都是年轻人，小区整体素质都比较高，居住氛围浓厚，小区绿化很好
不足
觉的小区很好，没有不足之处
徐举国
2022-04-15
特色
【轨道交通】小区门口有16路公交可以去城北，35路可以去城墙内，小区北侧就是南环桥。
【小区户型】小区主要是两个区，一个北区和南区。北区是1—12栋，南区13—22栋。主要户型是90到139平米的。
【小区设施】小区绿化率达到40%，小区里边有人工喷泉，还有儿童娱乐设施，还有篮球场地，凉亭等休闲设施。
【生活配套】小区旁边就是御河，在小区里边都能看见，小区门口商底都有饭店，药店，超市，各种生活设施。
【房屋品质】小区由大同欣美集团开发，于2019年全部交房，小区品质都不错，位置也挺好，在御河旁边。
不足
小区是新小区，房源比较紧张，而且公交路线比较少。
袁夺
2022-03-11
爱家房产
特色
【轨道交通】有10条公交路过东边滨河路西面御河西路背面南环桥，乘坐16路，35路公交车御河九号站下车即到。
【小区户型】小区分为南北区，南区一二期，北区为三期，主力户型90-170平的，满足不同客户的多样需求。
【小区设施】小区配有人工喷泉，9号楼南侧有健身器材和儿童娱乐场所，小区绿化率为40%。
【房屋品质】小区为欣美集团操盘开发，双层真空玻璃，工程质量上佳。
【居民素质】小区多为一家三口，白领，公务员，公职人员，有一些老人照顾孩子，居住氛围很好。
不足
车位比较紧张，内部道路有些拥挤。
账号已注销
2022-02-14
特色
【小区户型】小区分为南区和北区，南区是二期和三期，北区为一期。户型都为90-170㎡，为住户提供多样性选择
【小区设施】小区绿化率为40%，有人工喷泉，儿童娱乐区，健身区
【房屋品质】御河九号由大同欣美集团开发，建筑用料，隔音很好，都好材料
【居民素质】小区住户大多数为年轻白领为主，租户占比小
不足
小区内部道路比较窄，停车位紧张
孙旺
2021-06-02
鸿亚房产
特色
【小区户型】御河九号，小区分为南区北区，均为高层，户型以90~152平米为主
【小区设施】小区绿化率约为40%左右，内部配有假山、喷泉、凉亭、儿童娱乐设施、篮球场等，环境优美，适宜居住
【生活配套】小区南面有御河小学，周边底商购物吃饭非常方便，去沃尔玛百盛也很近，配套非常齐全
【居民素质】小区住户大多为年轻白领为主，租户占比小
不足
小区内部道路比较窄，南区绿化率比较低
于笑笑
2021-01-11
特色
【轨道交通】有10条公交线路过东面滨河路西面御河西路北面南环桥，交通便利
【小区户型】御河九号分南区和北区，北区交房比较早，有些房子已经有房本 一梯两户，户型不错，基本南北通透！
【小区设施】整个小区绿化做的相当不错，春夏秋冬舒适宜人，有900㎡的绿地，周边游儿童滑梯，翘翘板，篮球运动设施等
【生活配套】临街的楼下是商铺有超市有其他生活服务类商家入住，向东两公里是七宝城广场！周边都是超市生活配套非常方便
【房屋品质】御河九号开发商是恒大操盘02年统一标准装修交房，楼外没有任何墙皮脱落现象。临街一排楼有双层玻璃！
不足
车位有些不够，有时候会占路会造成拥堵
张仲凯
2020-09-07
特色
【轨道交通】小区南北区中间有16路可到城北，35路可到城墙内。小区北侧紧邻南环桥，可至御东新区，出行无忧。
【小区户型】御河九号，小区分为北区，南区。均为高层。户型以90-150平米平层为主，可以满足业主多样的需求。
【小区设施】小区绿化为40％，配有儿童娱乐区，健身区，人工喷泉，与御河生态园仅一路之隔，环境优美，修身养性。
【生活配套】南门有配套的御河小学，东门与御河生态园一路之隔，往西可到一中，沃尔玛，百盛购物广场等等，配套齐全。
不足
公交线路较少，房价略高，房源紧张，供不应求。
陈天赐
2020-09-29
特色
【小区户型】主推89平米，100平米，115平米，136平米等多种户型，有全阳两居，刀把通透两居，经典H三居户型
【小区设施】凉亭在3号楼和1号楼底下标准的古风建筑类似黄鹤楼，5号楼8号楼间有个水系，小区内隔几步就是歇脚处
【生活配套】小区门口往西走20米就是生活超市。买菜购物一应俱全，无须多跑非常方便
【房屋品质】2013年交房，次新小区，各方面做的很到位，包括建筑用料，隔音很好，防潮和防水隔热材料都是上等材料
不足
小区临新泉街副交通道路，上学放学出行有点拥挤
王建超
2021-03-30
特色
【小区户型】御河九号，小区分为南北区，均为高层住宅，户型以90-140平米为主
【其他描述】小区为博爱物业，物业费为2元每平米，小区全天物业管理
【小区设施】御河九号，小区绿化率约为40%，配有喷泉，假山，凉亭，儿童娱乐设施，篮球场，羽毛球场等，环境优美
【居民素质】小区租户占比低，住户人群大多以30-40岁年轻人为主
不足
街道狭窄，停车不便，南区绿化率相对较低，公交线路少
黄泽锋
2021-04-07
特色
【小区户型】御河九号小区分为南北区均为高层住宅户型以90到140平米为主.
【小区设施】御河九号小区绿化率约为百分之四十，配有喷泉。假山。凉亭，儿童娱乐设施，篮球场羽毛球场等。环境优美。
【居民素质】小区住户占比低，小区住户人群大多以30-40岁年轻人为主。
不足
街道狭窄，停车不方便，南区环境绿化率相对低点，公交线路少。
账号已注销
2020-08-19
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，主推大户型，130平米三房两卫小三居为主力户型，135平米三房两卫大三局改善需求。
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很有小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东有万达购物中心，共有4层，商城里有儿童娱乐设施，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由大牌开发商欣美操盘，17年统一毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
缺点：停车困难，不买车位不好停车。
王东利
2021-02-27
特色
【小区设施】三期小区北门入口处，有一个足球场大小的花园，14和17号楼中间有一小块羽毛球场，花园中有个小型喷泉。
【居民素质】小区老人和小孩子相对多一些，小平米一般为夫妻两人居住，三居方便老人照顾孩子，小区多是为孩子上学方便。
不足
停车紧张，三期绿化少。
账号已注销
2021-05-12
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，有跨层，主推120三室户型 适合年轻人居住，改善居住环境
【小区设施】小区中心有300平米的绿化，凉亭 喷泉 适合陪孩子玩耍
不足
小区周边停车不方便，地上车位不足
方森
2021-07-06
特色
【小区户型】小区均为2T三户南北通透主推大户型130平米，为主推户型是非常适合改善需求。
【小区设施】小区绿化植被打50 50%以上，然后舍友小区凉亭喷泉，还有一些儿童和老人娱乐设施。
不足
小区交通不便，距离有点偏僻，生活配套设施不算特别完善
