御龙庭三期解读
王丽娟
2022-03-18
万晟房产
特色
【小区户型】小区一共16栋楼 基本都是每栋33层 两梯三户 主要大户型 138平的三居为主，90的两居为刚需户型
【小区设施】小区中心有一座篮球场 三组健身娱乐器材 三组儿童娱乐器材 可供孩子们休闲娱乐，保留美好的童年。
【生活配套】小区北门往北500米是万达广场 共四层，一 二 三楼为购物广场，四楼为美食广场， 购物很方便
【房屋品质】小区由万坤房地产开发，于2018年全部交房 外墙全部是瓷砖 防潮防水效果很好，没有任何外墙脱落现象
不足
小区入住率不高 停车不方便
梁乐乐
2022-04-30
百明房产
特色
【小区户型】小区一共16栋楼，都是高层，主推户型115平米147平米，改善刚需都合适
【小区设施】小区内有露天游泳池，活动中心水系多，有网球场，篮球场儿童娱乐设施，健身器材
【生活配套】小区内有露天的游泳池，地下超市，业主食堂，
【居民素质】小区大多以年轻人为主租户少，下班后在一起聊天谈工作，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区不足就是总价相对于偏高一点
赵兴
2022-03-07
慕家房产
特色
【小区户型】御龙庭三期，总共16栋楼，均为高层住宅，主要户型，为138平3室南北通透户型，及100平2室中户
【小区设施】御龙庭三期，小区内设有健身区，儿童乐园，户外泳池，人工小溪，人工池塘，假山，凉亭，多处休息区，
【房屋品质】2019年交房，毛坯房状态，高层商品房，电梯，地暖，
不足
楼层较高，个别房源互相有遮挡
李泽翔
2021-09-28
全赴房产
特色
【小区户型】御龙庭三期主推户型138平米和162平米，三室2厅3卫 落地大玻璃，适合改善型住房
【小区设施】小区绿化特别好，有休息厅，有小孩滑梯等娱乐设施，还有成人健身器材
【生活配套】离万达广场特别近，里边有大型超市永辉超市，万达影城，有小孩游玩空间，包括服装餐饮
【居民素质】小区多位年轻人，居住氛围浓厚，素质都很高
不足
没有私家车的话交通不是特别便利，
谢莉根
2021-09-24
全赴房产
特色
【其他描述】自己的物业，物业1.5元每平米电梯费0.5元
【小区设施】小区设有露天游泳池，网球场乒乓球场羽毛球场等，设有大型全龄儿童娱乐设施和成人锻炼健身器材
【生活配套】小区距万达生活广场和永辉超市1000米，餐饮娱乐购物方便
【房屋品质】由山西万坤房地产开发，2018年开盘，2020年6月毛坯统一交房。
不足
小区交付不久，房本在办理中不能贷款
潘泽军
2021-11-07
全赴房产
特色
【小区户型】共有16栋楼，户型有92,103,115,127,138,162.户型。外立面现代风格
【其他描述】小区物业费用2.5。每年物业免费给擦玻璃。保安24时全天轮班。
【小区设施】小区有有游泳池，健身器材，多个凉亭，乒乓球场地，儿童娱乐场。
【生活配套】小区出门向北1000米就有万达广场，永辉超市，餐饮娱乐。
不足
目前地理位置有点偏。生活购物不太方便。
唐泽伟
2021-07-24
全赴房产
特色
【小区户型】共16栋楼，户型有92.103.115.127.138.147.162这些户型，外立面现代风格！
【小区设施】小区有游泳池，健身场地，多个凉亭，喷泉，乒乓球场地，儿童游乐场等，小孩儿老人年轻人，都有该去的地方！
【生活配套】小区里面配有大型超市，药房，健身房，距离小区50米，走路50米就可以到！配套很成熟！
不足
价位相对来说高点，其他没问题
杨升
2020-09-14
百明房产
特色
【轨道交通】北门出门即是公交站牌，南面紧邻开源桥快速路直达市区，大同南站距离仅有500米！
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，主推大户型，138平三房三卫为热销户型，162平三房两厅两卫，适合改善需
【小区设施】小区占地面积56w平方米，绿化面积高达80%，包含环绕式水系观景，大型儿童淘气堡，漏天游泳池等
【生活配套】北门为小区正门，小区北面为湖观休闲，南面是儿童淘气堡娱乐区，小区中间是泳池和乒乓球场
【房屋品质】由山西万坤集团操盘，18年开盘，20年7月交工，所有户型全为落地大窗，双层真空玻璃
不足
小区为刚交工状态，目前入住率不是很高，小区内部和外围没有商铺，购物不是很便捷
李燕
2022-03-23
大同市众德房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】御龙庭三期总计16栋楼，有的两梯三户，有的两梯四户人家，主推138平米的户型，为三室两厅两卫的户型。
【小区设施】御龙庭三期小区内有大游泳池，有一个标准的篮球场和儿童滑梯，放学了孩子们可以玩。
不足
小区目前贷款过户费高，房本不满二。
李建霞
2021-09-27
链邦地产
特色
【小区户型】小区环境好 实验分校二中 户型大客厅 138平米是三室三卫
【小区设施】健身房器材下班回家可以锻炼身体 喷泉有水雾 游泳池 超市大型儿童滑梯
【生活配套】临近200米有超市 饭店 买菜买零食比较方便 小区中间有娱乐设施
不足
停车不方便 车位不足、
司斌斌
2021-05-09
家诺房产
特色
【小区户型】小区共计16栋高层 已138户型为主力户型 南北通透 落地大窗户 适合改善住房
【小区设施】小区内部绿化率达到80% 设有儿童游乐设施 健身场地 多个凉亭等等 很多孩子闲时在空地玩耍
【生活配套】小区内部配有自己说生活超市 共两层 小区里很多配有儿童游乐设施适合儿童玩耍
【房屋品质】御龙庭三期与2020年4月交付毛坯房 小区统一设有三层落地真空玻璃窗
不足
房价偏高 房本未办理 需全款购买
张建建
2021-06-20
链邦地产
特色
【小区设施】花园，凉亭，人工湖，假山，游泳池，大型超市
【生活配套】一出北门就是二中集团校 离实验小区500米 南临开源桥
不足
高密度，总高32-34层
楚冬娟
2021-03-13
家诺房产
特色
【小区户型】小区共16栋楼，均为高层，楼 王总高33层，其余均为34层，其中13号楼 16号为两梯四户
【小区设施】小区大厅前设有水系，喷泉 中心设有游泳池，乒乓球台，假山，西边健身器材 南边 儿童滑梯等设施
不足
小区周边没有超市 购物不太方便
郭晶
2021-04-03
佳居房产
特色
【其他描述】物业费2.5 物业管理好 小区安全性高 一天24小时物业管理 认真
不足
有儿童游乐场 足球 乒乓球 排球场地 露天游泳池 健身器材 跑道老年健身器材 喷泉
彭海燕
2022-06-12
特色
【轨道交通】御龙庭三期往南不到一公里大同高铁站 而且站前有公交站点 公交出行也非常方便
【小区户型】小区一共16栋楼 两天基本都是每栋33层 两梯三户 主要大户型138平的三居为主 90的两居为刚需户
【小区设施】小区中心有一座篮球场 三组健身娱乐 三组儿童娱乐器 可提供休闲娱乐 保留美好的童年
【生活配套】御龙庭三期北门往北1000米万达广场永辉超市 共四层 一二三层为购物广场 四楼为美食广场 购物方便
【房屋品质】小区是万坤房地产开发 于2018年全部交房 外墙全部瓷砖 防潮防水效果很好 没有外墙脱落现象
不足
小区房本不满二，过户税费比较高
闫兰兰
2022-05-06
中城置业
特色
【轨道交通】小区往东一公里是大同南站，减少出远门的时间，小区东门处有多趟公交路线，方便日常出行
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推138和147的三房两厅，适合改善居住
【小区设施】小区里设有健身器材，露天泳池，儿童游乐设施，喷泉水系，绿化面积达到百分之四十五
【生活配套】小区往北600米是万达购物广场，一二三四层为服饰，日化，珠宝，餐厅，五楼是万达影院，负一是永辉超市
【房屋品质】小区由万坤房地产公司开发，2018年统一毛坯交付，外立面为白色真石漆，房屋均为落地大窗户
不足
刚开始办理房本，过户有增值税
吴岳明
2022-05-25
特色
【轨道交通】小区距离大同高铁南站不到一公里，而且站前有公交站点，公交出行也比较方便
【小区户型】小区有十六栋楼，户型从91到162，小区为改善型住房
【小区设施】小区有假山，游泳池，各种健身器材，儿童淘气包游乐园
【生活配套】小区距离大同市一医院有两公里的路程，日常就医比较方便
【房屋品质】小区在2018年6月10号开盘，2020年统一交房，小区都是三层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
目前小区离马路近，有点噪音，而且车位也稍微有点紧张
葛静
2022-05-14
特色
【小区户型】该小区为16栋总高为33层的高层，楼距为120米的超宽楼距，采光无遮挡
【小区设施】该小区配置齐全，儿童游乐场，花园两厅，篮球场，羽毛球场，游泳池等，车位为主3400个
【生活配套】该小区配置齐全，小区内部包含业主食堂，生鲜超市，休闲会所等
【房屋品质】小区开盘为2018年6月份，交工为2020年6月交工
【居民素质】该小区居住群体偏20岁到40岁年轻群体居多，多为刚需人群，居住群体年龄差小，邻里关系非常和睦
不足
该小区容积率略高，小区居住人口偏多
账号已注销
2022-04-24
特色
【小区户型】1～6号楼一层为一梯两户，其他为一梯三户，其他楼栋一层为一梯三户，其他为一梯四户。
【小区设施】小区配备有游泳池，儿童游乐场，篮球场，羽毛球场，网球场，以及健身器材和老年活动中心。
【房屋品质】由山西万坤房地产有限公司开发，20年交房，双层真空玻璃，毛坯交付。
【居民素质】租户占比比较少，居民素质高，园区配套设施齐全，适合居住人群广泛。
不足
人脸识别门禁系统不太好用，太阳晃的厉害就扫不开脸，绿化太多，夏天虫子比较多。
尉嘉伟
2022-03-13
特色
【其他描述】自己的物业，物业1.5元每平米，电梯费0.5元每平米。
【小区设施】小区设有露天游泳池，网球场，羽毛球场等，设有大型全龄儿童娱乐设施和成人锻炼健身器材。
【生活配套】小区距万达生活广场和永辉超市1000米，餐饮娱乐购物方便。
【房屋品质】由山西万坤房地产开发，2018年开盘，2020年6月毛坯统一交房。
不足
小区交付不久，房本在办理中不能贷款
