御龙庭三期解读
王丽娟
2022-03-18
蜗牛爱家
特色
【小区户型】小区一共16栋楼 基本都是每栋33层 两梯三户 主要大户型 138平的三居为主，90的两居为刚需户型
【小区设施】小区中心有一座篮球场 三组健身娱乐器材 三组儿童娱乐器材 可供孩子们休闲娱乐，保留美好的童年。
【生活配套】小区北门往北500米是万达广场 共四层，一 二 三楼为购物广场，四楼为美食广场， 购物很方便
【房屋品质】小区由万坤房地产开发，于2018年全部交房 外墙全部是瓷砖 防潮防水效果很好，没有任何外墙脱落现象
不足
小区入住率不高 停车不方便
梁乐乐
2022-04-30
百明房产
特色
【小区户型】小区一共16栋楼，都是高层，主推户型115平米147平米，改善刚需都合适
【小区设施】小区内有露天游泳池，活动中心水系多，有网球场，篮球场儿童娱乐设施，健身器材
【生活配套】小区内有露天的游泳池，地下超市，业主食堂，
【居民素质】小区大多以年轻人为主租户少，下班后在一起聊天谈工作，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区不足就是总价相对于偏高一点
王海敏
2022-03-29
天盛房产
特色
【小区户型】小区主要为高层住宅，小区大户型为162平米的户型，主力户型是120-140的三居户型。
【小区设施】小区中心配有露天的泳池，小区内儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区西北有万达广场，购物，娱乐，餐饮配套齐全
不足
小区均为30多层的大高层，人口密度相对比较大。
胡琦
2022-04-08
链邦地产
特色
【小区户型】共16栋楼，基本都是每栋33层，两梯三户 主要大户型138平米的三居为主，90的两居为刚需户型
【小区设施】小区设有露天游泳池，网球，乒乓球，羽毛球场等，设有大型全龄儿童娱乐设施，成人锻炼健身器材
【生活配套】小区北门往北500米是，万达生活广场，共四层，1.2.3楼为购物广场，四楼为美食广场，购物方便
【房屋品质】小区2020年6月毛坯房统一交房，小区交付不久，房本正在办理中
不足
小区入住率不高，停车不方便
赵兴
2022-03-07
慕家房产
特色
【小区户型】御龙庭三期，总共16栋楼，均为高层住宅，主要户型，为138平3室南北通透户型，及100平2室中户
【小区设施】御龙庭三期，小区内设有健身区，儿童乐园，户外泳池，人工小溪，人工池塘，假山，凉亭，多处休息区，
【房屋品质】2019年交房，毛坯房状态，高层商品房，电梯，地暖，
不足
楼层较高，个别房源互相有遮挡
李泽翔
2021-09-28
全赴房产
特色
【小区户型】御龙庭三期主推户型138平米和162平米，三室2厅3卫 落地大玻璃，适合改善型住房
【小区设施】小区绿化特别好，有休息厅，有小孩滑梯等娱乐设施，还有成人健身器材
【生活配套】离万达广场特别近，里边有大型超市永辉超市，万达影城，有小孩游玩空间，包括服装餐饮
【居民素质】小区多位年轻人，居住氛围浓厚，素质都很高
不足
没有私家车的话交通不是特别便利，
谢莉根
2021-09-24
全赴房产
特色
【其他描述】自己的物业，物业1.5元每平米电梯费0.5元
【小区设施】小区设有露天游泳池，网球场乒乓球场羽毛球场等，设有大型全龄儿童娱乐设施和成人锻炼健身器材
【生活配套】小区距万达生活广场和永辉超市1000米，餐饮娱乐购物方便
【房屋品质】由山西万坤房地产开发，2018年开盘，2020年6月毛坯统一交房。
不足
小区交付不久，房本在办理中不能贷款
刘曼宁
2021-07-17
天盛房产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户和两梯四户。两室两卫103平米，138平米三室三卫，适合改善和刚需的购房者
【小区设施】小区中心有游泳池，喷泉。周边有大型儿童娱乐设施和成人锻炼健身器材，绿化率达到75%以上。
【生活配套】小区出门向北1000米有永辉超市和万达广场，餐饮娱乐购物方便
【房屋品质】由山西万坤房地产开发，2018年开盘，2020年6月毛坯统一交房。
【居民素质】作为大同市的网红小区，居住的年轻人相对多一些。白天基本都在工作，很安静。整体居住人员素质都提高
不足
小区交付不久。生活配套不是很方便。
徐爱军
2022-04-19
众颢德房产
特色
【小区户型】御龙庭三期，总共有16栋楼，主推115和127平米，162大户型的房子，两梯三户，高层
【小区设施】小区北门正面就有假山凉亭，喷泉，小区中间是空中泳池，兵乓球台桌，篮球场南门进门右拐，有儿童娱乐设施
不足
小区附近车位紧张，建议购置车位方便些
张静
2021-04-02
天盛房产
特色
【小区户型】小区共计16栋楼，均为两梯三户，主力户型为138平米三室两厅两卫户型，162平米三室两厅三卫户型。
【小区设施】小区北侧配有假山，喷泉，凉亭。中心配有泳池，乒乓球场，西侧配有健身器材及篮球场，南侧有儿童游乐场。
【生活配套】小区西北800米有万达广场，集餐饮，购物，娱乐为一体的大型商业综合体。向北1km有大同市一医院。
【房屋品质】小区于2020年9月交房，主打高品质住宅小区，房屋玻璃全部采用双层真空，隔音效果好。
不足
因其单价比同地段房子高出1000-2000元每平米，导致房子总价过高。性价比不突出。
唐泽伟
2021-07-24
全赴房产
特色
【小区户型】共16栋楼，户型有92.103.115.127.138.147.162这些户型，外立面现代风格！
【小区设施】小区有游泳池，健身场地，多个凉亭，喷泉，乒乓球场地，儿童游乐场等，小孩儿老人年轻人，都有该去的地方！
【生活配套】小区里面配有大型超市，药房，健身房，距离小区50米，走路50米就可以到！配套很成熟！
不足
价位相对来说高点，其他没问题
黄审
2021-02-24
天盛房产
特色
【小区户型】小区均为俩梯三户 主力户型162平米 3室2厅3卫 阳面客厅 适合改善需求
【小区设施】小区中心有泳池 喷泉 周边有儿童娱乐设施 绿化率高达70%
【生活配套】向小区西北方向800米有万达广场 集餐饮 娱乐 购物于一体的大型商业广场
【房屋品质】本小区于2020年9月交房 打造的是高品质住宅小区 小区全部采用双层真空玻璃 隔音效果好
【居民素质】作为大同市网红小区 小区年轻人相对多一些 白天基本都在工作 比较安静
不足
绿化太多 夏天蚊虫多 入住率不高
高利娜
2022-06-02
大同市众德房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区均为两梯三户,南北通透,主推户型为130平三居两卫,145平三居两卫
【居民素质】小区租户少,业主素质高,其乐融融,相处很融洽
不足
小区房本不满两年,过户税费比较高
李燕
2022-03-23
大同市众德房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】御龙庭三期总计16栋楼，有的两梯三户，有的两梯四户人家，主推138平米的户型，为三室两厅两卫的户型。
【小区设施】御龙庭三期小区内有大游泳池，有一个标准的篮球场和儿童滑梯，放学了孩子们可以玩。
不足
小区目前贷款过户费高，房本不满二。
张崔
2021-03-30
天盛房产
特色
【小区户型】御龙庭户型102平米的两居室和115平米的三居室，其他事91平米138平米146平米162平米。
【其他描述】小区的物业费是2.5一平米含电梯费，物业每年免费为业主擦玻璃，全部是人脸识别入户。
【小区设施】小区中心有露天游泳池，10号楼和11号楼下面有儿童游乐设施，12号楼和6号楼下面有篮球场和羽毛球场
【生活配套】小区出门向北1000米有万达生活广场和永辉超市，餐饮娱乐购物方便。
【居民素质】小区基本没有租户，住户人群年轻人居多，素质高。
不足
小区目前的位置有点偏，生活购物不是很方便。
王鑫
2021-11-28
链邦地产
特色
【轨道交通】交通出行方便，南临同煤快线，高铁南站，东临御河东路
【小区户型】小区为高层住宅，两梯三户为主，115，138户型为主
【小区设施】小区内部有喷泉假山，运动器械场，羽毛球场，小公园
【居民素质】小区住户素质较高，租户少，年轻夫妻为主 老人带小孩
不足
小区房屋总价过高，车位价格也高，分期税费高
王燕
2021-06-21
链邦地产
特色
【轨道交通】距离大同南站忘东南方向500米即可到达，小区出门忘西500米有公交站，驾车去矿区市区非常方便
【小区户型】小区均为两梯四户，侧户南北通，中户方正两居全阳，102到168多种户型，适合所有人群
【小区设施】小区进门有人工瀑布，绿化率高堪比公园，小区中心还有泳池，乒乓球场地，运动场所，儿童游乐设施
【房屋品质】2019年统一交房，毛坯交付，大落地窗，双层真空玻璃隔音效果好
不足
客厅超大玻璃，保暖性不好
司斌斌
2021-05-09
天盛房产
特色
【小区户型】小区共计16栋高层 已138户型为主力户型 南北通透 落地大窗户 适合改善住房
【小区设施】小区内部绿化率达到80% 设有儿童游乐设施 健身场地 多个凉亭等等 很多孩子闲时在空地玩耍
【生活配套】小区内部配有自己说生活超市 共两层 小区里很多配有儿童游乐设施适合儿童玩耍
【房屋品质】御龙庭三期与2020年4月交付毛坯房 小区统一设有三层落地真空玻璃窗
不足
房价偏高 房本未办理 需全款购买
杨升
2020-09-14
百明房产
特色
【轨道交通】北门出门即是公交站牌，南面紧邻开源桥快速路直达市区，大同南站距离仅有500米！
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，主推大户型，138平三房三卫为热销户型，162平三房两厅两卫，适合改善需
【小区设施】小区占地面积56w平方米，绿化面积高达80%，包含环绕式水系观景，大型儿童淘气堡，漏天游泳池等
【生活配套】北门为小区正门，小区北面为湖观休闲，南面是儿童淘气堡娱乐区，小区中间是泳池和乒乓球场
【房屋品质】由山西万坤集团操盘，18年开盘，20年7月交工，所有户型全为落地大窗，双层真空玻璃
不足
小区为刚交工状态，目前入住率不是很高，小区内部和外围没有商铺，购物不是很便捷
闫志磊
2020-12-12
百明房产
特色
【轨道交通】御龙庭三期离大同高铁南站1公里，周边公交14路，42路等
【小区户型】御龙庭三期主推138三室两厅两卫户型，南北通透，大落地窗，采光好，楼间距百米宽
【生活配套】御龙庭三期离万达广场永辉超市1公里，开车方便。
【房屋品质】御龙庭三期2020年6月交房 ，整体为新中式建筑风格，房屋落地窗采用三层隔音钢化玻璃
不足
目前小区周边仍在发展中
