复地御澜湾解读
康永宁
2022-03-04
链邦地产
特色
【轨道交通】小区出门有14路42路61路62路64路等交通四通八达
【小区户型】小区全部为多层洋房和别墅，户型有大平层和跃层两种，一梯两户电梯直接入户，楼间距大采光好，旁边邻近御河
【小区设施】小区绿化面积达45%，覆盖率高，绿地里边设置了儿童娱乐设备、老人健身器材。
【生活配套】向北2000米是万达广场，配套有超市、购物一体，紧邻大同南站，高速口交通方便
【房屋品质】2012年12月1日开盘，2014年9月交房。公摊小。
不足
电梯入户，刷卡上梯！
杨文澜
2021-11-09
特色
【轨道交通】星港御澜湾位置在大同市御东新区南环路与永和路交汇处往南500米 距大同南站3公里 出东门就有公交站
【小区户型】星港御澜湾由小高层，洋房，叠屏别墅户型区间为150-20平主力户型为190平叠屏别墅 总户数869户
【小区设施】星港御澜湾小区的中心位置有两个下沉式广场可以通往地下二层的儿童游乐园和会客厅 小区的车位是1312个
【生活配套】星港御澜湾小区 东门出来 往北走500米是万达广场 吃饭购物都很便利 北走2公里是大同市妇幼医院
【房屋品质】星港御澜湾小区2018年12月开盘于2020年8月毛坯交房以英式 洋房外墙干挂石材三层隔音门窗交付
不足
小区不足就是总价比较高
郭磊
2021-09-15
众颢德房产
特色
【轨道交通】小区周边配套两路公交，南临同煤快线。西临滨河路，临近南环桥，交通通向御西，开发区。
【小区户型】小区均为一梯两户，多为叠拼别墅，低层电梯洋房为主。适合改善需求，居住密度地。
【其他描述】小区物业费2.5元，24小时全天管理，每栋楼配有专门的管家，保安24小时值班，物业管理很不错
【小区设施】小区内部配套篮球场，休闲区，以及儿童乐园，健身会所，很多业主在小区内部就可以享受健身，娱乐，休闲项目
【生活配套】小区周边配套世纪华联超市，影城，小区外围商铺配套零售餐饮等。衣食住行方便。
不足
小区部分楼不通地库，需从外围进入。
谢莉根
2021-11-20
全赴房产
特色
【小区户型】小区共30栋楼，圴为洋房和小高层复式，主推194平米四室二厅三卫，电梯入户
【小区设施】小区内设有花园，蓝球场，网球场，健身娱乐区等，环境优美
【生活配套】小区距离万达生活广场1000米左右，配套完善，出行方便
【房屋品质】小区2018年12月开盘于2020年8月毛坯交付，整体是干挂石材，全部为三层中空铝包木窗户
不足
入住率不是很高，其它都十分不错
张静
2021-07-02
天盛房产
特色
【小区户型】小区分为复地御澜湾和星港御澜湾，主要是洋房和叠拼为主，这边是以套成交
【小区设施】小区以法式建筑风格建城，以喷泉景观为主，小区设有凉亭，儿童游乐设施
【生活配套】小区西南北不设置底商，东面的底商全部为静态商业，超市，洗衣店，药店，不会设饭店
不足
2018年年底开盘，2020年8月毛坯交付，小区整体是干挂石材，全部是三层中空铝包女的窗户，非常的好
王燕
2021-06-25
链邦地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推跨层大户型，235平四居三位，一跨二送小院，五跨六送阁楼，适合改善需
【其他描述】小区物业费2元，电梯费0.5元，24小时全天管理，所以相比其他小区物业费高一些
【小区设施】小区每栋楼均由绿地包围，小区4号楼边上有篮球场，儿童滑梯，跷跷板，运动健身器材
【居民素质】小区老人相对于多一些，大平米户型多以三代人同住，老人帮忙照顾孩子，居住氛围非常好
不足
入住率有点低，水系较少
楚冬娟
2021-03-02
大同市佳诺地产
特色
【小区户型】小区总共分三期开发，有洋房 叠拼 103㎡到300㎡都有 跨层的为235平或252㎡ 高品质小区
【小区设施】小区内设有儿童滑梯，跷跷板， 篮球场 小区北边设有健身会所 方便业主健身
不足
业主们居住比较少 ，
李喜梅
2022-06-13
特色
【小区户型】小区共30栋楼，圴为洋房和小高层复式，主推194平米四室二厅三卫，电梯入户
【小区设施】小区内设有花园，蓝球场，网球场，健身娱乐区等，环境优美
【生活配套】小区距离万达生活广场1000米左右，配套完善，出行方便
【房屋品质】小区2018年12月开盘于2020年8月毛坯交付，整体是干挂石材，全部为三层中空铝包木窗户
不足
入住率不是很高， 物业费较高 其它都十分不错
杨栋
2022-04-28
特色
【小区户型】小区以小高层为主，户型都是平层和复试叠拼房。独梯独户
【其他描述】小区所属物业铂恩物业，物业费2.8元。管家式服务，全天管理，保安全天巡逻，门口全天站岗
【房屋品质】小区由商复地操盘，14年交房，以高品质，低密度生态园林置业安家。总高6层，一楼都带小院。
【居民素质】小区以高素质居民人群为主，多以三代为主。居住氛围浓厚！个届精英，商业大佬，低调生活置业安家
不足
小区的不足就不好停车，车位比较紧张。如果你不是业主，就很难进小区
温若玲
2021-09-13
特色
【轨道交通】乘坐61,62路在月星家居站下车，步行1.3公里即可到达，小区西门往右走即可上南环桥
【小区户型】复地御澜湾一共30栋楼，总共分三期开发，西边是一期，中间是二期，东边是三期
【小区设施】小区二期中间有网球场，篮球场，游乐设施，绿化率高
【生活配套】小区距离万达不到1000米，周边生活设施完善，附近有恒大影城
【房屋品质】小区三期分别交付，主要以跨层为主，也有部分平层，房子是复地集团开发，本地开发商，实力雄厚
不足
入住率低，三期不能通地库，总价过高
潘泽军
2021-11-07
全赴房产
特色
【小区户型】小区共30栋楼，均为洋房，小高层，分别大平层，复试，都为电梯入户。
【其他描述】小区物业费2.5元，24时全天管理。每栋楼都有楼管。
【小区设施】小区内有花园，健身器材，小喷泉，休闲桌椅，环境优美。
【生活配套】周边配套娱乐，万达广场，恒大影城，超市，御河生态公园在小区西边。
不足
小区部分楼不能直下地库。
张小为
2021-11-29
特色
【小区户型】小区共30栋楼，均为洋房，小高层，分别大平层，复式，都是电梯入户。
【其他描述】小区物业费2.5，24小时全天管理，每栋楼都有楼管！
【小区设施】小区内有花园、健身器材、小喷泉、休闲桌椅、环境优美！
【生活配套】周边配有娱乐场所、万达广场、恒大影城、超市，御河生态公园在小区的西面！
不足
小区部分楼不能直接下地库
王彩霞
2021-04-11
特色
【轨道交通】附近交通便利，大同南站也是一公里左右，高架桥通车后出小区可直接上桥。
【小区户型】复地御澜湾一共是30栋楼，总共分三期开发，西边是一期，中间是二期，东边是三期，洋房为跨层。
【小区设施】小区二期中间有网球场，篮球场，游乐活动设施，绿化率高。
【生活配套】附近有恒大影院，超市，配套设施较为齐全，御河生态公园就在小区西边，距离万达广场也就一公里左右。
【房屋品质】房子三期分别交付，主要以跨层为主，也有部分平层，房子是复地集团开发，本地开发商，实力雄厚。
不足
小区入住率低，三期房子不能通道车库车位
马龙飞
2021-04-09
特色
【轨道交通】交通便利小区东门步行100米公交站牌，出南门往西50米进入御河东路，往东2.3公里到达高铁站
【小区户型】小区内都是多层住宅，共28栋楼其中分为跨层与平层，跨层都为底夸送院，顶跨送顶
【小区设施】小区内有独立篮球场及网球场，楼栋前有花园及健身器材。东门进入后有特大廊道带喷泉
【生活配套】小区距离万达1公里2站公交距离，距离高铁南站不足3公里。周边配套完善
【房屋品质】小区内均为毛坯房，建设于2012年，房屋内部工程质量非常好
不足
小平米房源较少，3期楼栋不能直接下地库
刘俊伟
2021-03-30
特色
【轨道交通】小区距42路仅100米通往火车站，14路直达东信商圈，直达高铁南站。
【小区户型】小区楼栋分布均匀，都是小高层，6-8层，主推复式，大平层
【其他描述】小区物业24小时全天管理，物业管理完善
【小区设施】小区内有花园，健身器材，足球场 ，小喷泉，休闲座椅，环境很好
【生活配套】小区南门400米处有华联超市和恒大影院，往北800米是万达购物广场
不足
入住率不是特别高，其他都十分不错。
刘燕京
2021-09-10
特色
【小区户型】小区总高6层，主要以平层 复式洋房为主 一跨二 带小院儿 三跨四 五跨六带阁楼
【其他描述】小区物业为伯恩物业 服务很好
【小区设施】小区有儿童滑梯 篮球场 健身器材
【房屋品质】小区一期交房时间是2016年 交房时为毛坯房 隔音效果很好
不足
小区一期由于交房时间较早 绿化没有那么好
徐海燕
2020-08-27
天盛房产
特色
【轨道交通】小区距42路仅一百米通往火车站，14路直达东信商圈，直通高铁南站。
【小区户型】小区楼栋分布均匀，户型完美，主推复式，大户型！
【其他描述】小区物业24小时全天管理，物业管理费3元。
【小区设施】小区内有花园，健身器材，足球场，绿化环境十分优美！
【房屋品质】小区花园式洋房，大开发商开发，2017年统一交房，楼栋外观建筑高端大气！
不足
入住率不是特别高，其他都十分不错！
刘小龙
2021-09-21
特色
【小区户型】本小区一共30栋楼，电梯入户，主力户型有104-235平，适合改善需求
【小区设施】小区二期的中间设有网球场，篮球场，还有各种游乐活动设施，绿化率高
不足
小区入住率低，三期的房子不能通到车库车位
账号已注销
2020-06-10
特色
【轨道交通】附近交通便利，大同南站也是一公里左右，高架桥通车后出小区可直接上桥
【小区户型】复地御澜湾一共是30栋楼，总共分三期开发，最西边是一期，中间是二期，东边是三期，洋房跨层为主
【小区设施】小区二期中间有网球场篮球场，游乐活动设施，绿化率高
【生活配套】附近有恒大影院，超市，配套设施较为齐全，御河生态公园就在小区西边，距离万达广场也就一公里左右
【房屋品质】房子三期分别交付，主要以跨层为主，也有部分平层，房子是复地集团和星港集团开发，本地开发商，实力雄厚
不足
三期的房子不能通到车库车位
刘大兴
2021-11-05
蜗牛爱家
特色
【小区户型】小区主推194大户型四室两厅三卫适合改善需求
不足
新小区，刚交房，入住率低
