- 锦华家园
- 5392 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 魏都大道
- 单位自建
- 锦华物业
小区概述
- 锦华家园 位于平城区平城板块，小区楼栋主要由高层组成，共有约15栋楼。小区主力户型为101㎡左右的二房，130㎡左右的三房，适合改善和刚需型人群购买。小区绿化程度一般，环境一般。小区带有中央广场，广场里面有凉亭，夏天可以乘凉，旁边有健身器材，设施比较齐全。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便；
- 小区附近约1.3km有大同公园，方便居民游玩；
- 小区附近约1.5km有爱琴海购物公园，居民逛街方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区位于道路交叉口处，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约304m有市社会保险征缴局公交站，4路、15路、23路等公交车在此经过，距小区约348m有大同七中公交站，30路公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离白泊洼西街约155m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
9.0
85个
附近幼儿园
22个
附近小学
20个
附近初中
小区附近约128m为旺特儿幼儿园，该园是一所私立幼儿园。启明国学幼儿园距小区约447m，该园是一所民办幼儿园。小区附近约560m有大同市平城区第三十二小学校，是一所公办小学。距小区约349m有大同七中，是一所公立初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度一般，环境设计一般。小区有中央广场，方便居民日常休闲娱乐。广场里面有凉亭，居民夏季常在此聊天。小区有儿童游乐设施，有健身设施，方便居民带孩子健身休闲。小区保洁人员会清理垃圾，道路卫生情况较好，楼道卫生一般。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约大方，外观比较有立体感。楼栋外立面以灰色为主，显得比较端庄大气。楼房外侧用瓷砖贴合，防潮隔热效果较好，比较美观。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较新。
楼栋分布
小区楼栋主要由高层组成，共有约15栋楼，有一梯两户还有一梯四户。小区主力户型为101㎡左右的二房，130㎡左右的三房，适合改善和刚需型人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宽，采光很好。
出入口
小区共有4个出入口，包含3个大门和1个停车场。南门靠近白泊洼西街，东门靠近魏都大道，北门靠近西环路。停车场位于8号楼附近，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2883户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平一般，物业会定期修剪绿化树木，打扫凉亭，清理广场的垃圾，保障环境美观。小区的健身设施也会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。小区物业管理有些松散，楼道卫生一般，楼门不锁，车位管理不是很好。
安保
小区有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，楼门不锁，有一定安全隐患。外来人员进入小区要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况，总体小区安保系统较好。
物业信息
物业信息
- 锦华物业
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近约1.5km有爱琴海购物公园，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，方便居民逛街。距小区约789m有华林超市(东风里店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约211m有新静雅斋饭店，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约963m有大同市第二人民医院，是一家二级甲等综合医院。小区附近约1.6km有大同大学附属医院，是一家二级甲等综合性医院。小区附近约143m有平城区新建北路社区卫生服务中心，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区西南面约1.9km有大西街农贸食品批发市场，市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约236m有大同农村商业银行(魏都支行)，小区附近约288m有中国银行(魏都支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国联通(操场城街)距小区约562m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
大同公园距小区约1.3km，公园绿化很好，设施较多，居民空闲可以去游玩。小区附近约1.9km有平城区图书馆，图书种类比较齐全，居民空闲可以去看书。小区附近约174m有大同市人力资源和社会保障信息中心，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.7km有万达影城(华林新天地店)，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约1.4km有音乐虫音乐小镇KTV，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约861m有英花养身足道，居民养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
锦华家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5342元/㎡
0.13%
02-18
5405元/㎡
1.18%
02-25
5425元/㎡
0.37%
03-03
5420元/㎡
0.09%
03-10
5415元/㎡
0.09%
03-17
5373元/㎡
0.78%
03-24
5347元/㎡
0.48%
03-31
5359元/㎡
0.22%
04-07
5378元/㎡
0.35%
04-14
5392元/㎡
0.26%
04-21
5392元/㎡
0%
04-28
5392元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
5634元/㎡
9.38%
2023-07
5750元/㎡
3.89%
2023-08
5458元/㎡
2.48%
2023-09
5418元/㎡
2.8%
2023-10
5268元/㎡
4.48%
2023-11
5326元/㎡
3.39%
2023-12
5355元/㎡
7.54%
2024-01
5359元/㎡
9.81%
2024-02
5418元/㎡
6.28%
2024-03
5347元/㎡
8.02%
2024-04
5392元/㎡
8.44%
2024-05
5392元/㎡
6.84%
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