- 凯德世家领阅
- 7031 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 云州街
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 凯德世家领阅位于平城区平城板块，于2019年竣工交房。小区楼栋主要由小高层组成，共有约18栋楼。小区主力户型为125㎡左右的三房，177㎡左右的四房，比较适合改善型人群购买。小区绿化率为38%，容积率为2.41，绿化程度较高，环境很好。小区有园林绿植、景观喷泉，还有多个凉亭，品质感较强，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便；
- 小区距离文瀛湖森林公园不远，方便居民休闲。
缺点- 小区位于道路交叉口处，有轻微噪音影响；
- 小区周边商业配套不完善，居民逛街受限制。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约207m有太和路云州街口公交站，69路公交车在此经过，距小区约214m有云州街太和路口公交站，64路公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离大同绕城高速/铁路高架桥(路口)约1.9km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.2
初中
6.6
50个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
七巧板双语幼儿园距小区约250m，该园是一所民办幼儿园。小区附近约392m为御东文瀛幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约222m有文化小学校，是一所民办小学。距小区约803m有大同市铁路第一中学校，是一所公立完全中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为38%，绿化程度较高，环境较好。小区中心有花园，绿植较多，进门有喷泉，品质感较强。小区有凉亭，居民夏季常在凉亭乘凉。花园旁边有儿童滑梯、跷跷板等儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方。小区有健身设施，方便居民健身。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约大方的风格，外观比较有立体感。楼栋外立面以黄色为主，棕色为辅，显得比较大气端庄，防水防潮设施都做得较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由小高层组成，共有约18栋楼，均为两梯三户，容积率为2.41。小区主力户型为125㎡左右的三房，177㎡左右的四房，比较适合改善型人群购买。小区户型南北通透，视野开阔。
出入口
小区共有两个出入口，一个大门和一个停车场。大门位于云州街与文华路交叉口南200m，停车场位于8号楼附近，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 4247户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.41
社区总设施
- 中央花园；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平比较高，物业会定期修剪绿化树木，打扫凉亭，清理中央花园和喷泉的垃圾，保障环境美观。小区的儿童游乐设施、健身设施等会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。
安保
小区门口有两名保安值班，设有岗亭，内部会有保安巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况，比较有保障。总体小区安保系统较好，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近约3.0km有大同市平城区红马商贸中心，距离较远。小区附近约118m为领阅超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约258m有川渝人家(二部)，距小区约258m有东关削面王，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套不完善，距离大商场较远，居民逛街购物不方便。
医疗资源
距小区约2.4km有大同市中医院，是一家二级甲等综合医院。小区附近约492m有妇科门诊，小区附近约2.1km有大同市平城区富力城悦湖湾社区卫生服务站，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区西面约8.0km有大西街农贸食品批发市场，市场距离较远，居民买菜不方便。距小区约198m有中国农业银行，小区附近约503m有大同银行，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(凯德世家领阅营业厅)距小区约269m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
文瀛湖森林公园距小区约1.8km，公园风景很好，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约1.6km有大同市图书馆，图书种类比较齐全，一定程度上丰富了居民精神生活。小区附近约537m有大同市政府，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约2.5km有大同市环球国际影城，影院评分较高，居民空闲可以去观影。小区附近约2.4km有维也纳，居民业余时间可以去唱歌。距小区约555m有美容养生会所(竹玥莎楦店)，居民空闲可以去养生美容。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
凯德世家领阅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
7298元/㎡
0.1%
03-23
7249元/㎡
0.67%
03-30
7195元/㎡
0.74%
04-06
7228元/㎡
0.46%
04-13
7229元/㎡
0.01%
04-20
7221元/㎡
0.11%
04-27
7210元/㎡
0.15%
05-04
7178元/㎡
0.44%
05-11
7125元/㎡
0.74%
05-18
7106元/㎡
0.27%
05-25
7054元/㎡
0.73%
06-01
7031元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6914元/㎡
6.28%
2024-08
7186元/㎡
2.32%
2024-09
7317元/㎡
1.03%
2024-10
7213元/㎡
6.18%
2024-11
7191元/㎡
6.32%
2024-12
7204元/㎡
1.48%
2025-01
7220元/㎡
2.51%
2025-02
7392元/㎡
0.83%
2025-03
7236元/㎡
3.97%
2025-04
7220元/㎡
3.78%
2025-05
7057元/㎡
5.14%
2025-06
7031元/㎡
3.55%
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