- 同煤新苑A区
- 7020 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 南环西路
- 晋能控股煤业集团宏远房地产开发（大同）有限公司
- 大同同煤宏远房地产开发公司
小区概述
- 同煤新苑位于云冈区云冈板块，于2016年竣工，开发商为大同市鸿浩房地产开发有限公司。小区楼栋主要由高层组成，共有约36栋楼。小区主力户型为130㎡左右的三房，160㎡左右的四房。小区绿化率为30.4%，容积率为3.5，绿化程度较低，环境一般。小区带有中央花园，门口有大型水池，居民日常休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便；
- 小区附近有大同市第三人民医院，方便居民就医；
- 小区距离东信华大商厦较近，居民逛街方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区处在道路交叉口，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约353m有周家店(临时站)公交站，1路公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离南环路与南环西路交叉口约489m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.1
小学
8.5
初中
8.3
166个
附近幼儿园
23个
附近小学
17个
附近初中
聪明树精英幼教园距小区约212m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约265m为新苑幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约250m有平城区第十四小学校魏都校区，是一所公办小学。距小区约532m有大同三中，是一所公立高级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
9.3
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为30.4%，绿化程度较低，环境一般。小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。小区门口有大型水池和喷泉，品质感较强。居民夏季常在凉亭乘凉和聊天，比较有生活氛围。小区有儿童游乐设施，有健身设施，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以浅粉色为主，显得比较活泼。楼栋外立面为瓷砖贴合，防水隔热效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，比较显新。
楼栋分布
小区楼栋主要由高层组成，共有约36栋楼，有一梯两户和一梯三户。小区主力户型为130㎡左右的三房，160㎡左右的四房，比较适合改善型人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宽，不影响采光，视野开阔。
出入口
小区分为A、B、C三个区，A区有三个出入口，西门靠近昌泰街，南门靠近4幢楼。停车场位于7幢楼附近，供车辆出入。B区有五个出入口，西门靠近福万家超市，北门位于16幢楼附近，东南门位于14幢楼附近。南门靠近东南门，仅供行人通行。停车场靠近西门，供车辆出入。C区有五个出入口，东门靠近33幢楼，南门位于27幢楼附近，西门位于22幢楼附近。停车场靠近32幢楼，1号地下停车库靠近宝哥海鲜大咖特色烧烤附近，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2081户
绿化率
- 30.4%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平总体上比较专业，物业会修剪绿化树木，会定期清理中央花园和水池的垃圾，打扫凉亭。小区的儿童游乐设施、健身设施等会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。楼栋外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。
安保
小区保安较多，门口有保安值班，内部会有保安全天巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 大同同煤宏远房地产开发公司
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共2325车位
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
181个
超市
6个
便利店
商业配套
小区东南面约1.6km为东信华大商厦，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，居民逛街比较方便。距小区约917m有大润发(西环店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近596m有老北京火锅(西环路店)，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约2.0km有大同市第三人民医院，是一家三级甲等综合医院。小区附近约289m有大同仁和医院，是一家二级甲等综合医院。小区附近约852m有大同魏都医院，是一家二级甲等综合医院，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区东北面约744m有万民农贸市场，市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约597m有中国工商银行(南环路支行)，小区附近约661m有中国邮政储蓄银行(大同西环路支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信距小区约416m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
儿童公园距小区约2.4km，公园设施比较全，居民空闲可以带孩子去游玩。小区附近约411m有大同市图书馆(魏都新城分馆)，图书种类比较齐全，居民空闲可以去看书。小区附近约745m有大同市平城区开源街街道办事处，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约910m有大同耀莱成龙国际影城(西环路店)，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约1.3km有奥斯卡俱乐部(大同店)，居民业余时间可以去唱歌。距小区约595m有鸿足养生馆，距离不远，居民空闲可以去养生放松。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
同煤新苑A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
6684元/㎡
0.07%
03-16
6652元/㎡
0.48%
03-23
6619元/㎡
0.5%
03-30
6544元/㎡
1.13%
04-06
6464元/㎡
1.22%
04-13
6410元/㎡
0.84%
04-20
6366元/㎡
0.69%
04-27
6389元/㎡
0.36%
05-04
6508元/㎡
1.86%
05-11
6735元/㎡
3.49%
05-18
6904元/㎡
2.51%
05-25
7020元/㎡
1.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7426元/㎡
2.17%
2024-07
7324元/㎡
4.6%
2024-08
7149元/㎡
5.6%
2024-09
6875元/㎡
1.39%
2024-10
6859元/㎡
0.85%
2024-11
6690元/㎡
0.25%
2024-12
6690元/㎡
0.41%
2025-01
6690元/㎡
3.67%
2025-02
6689元/㎡
8.0%
2025-03
6615元/㎡
9.9%
2025-04
6353元/㎡
16.23%
2025-05
7020元/㎡
6.8%
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