- 凤凰翰林别院
- 4931 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 操场城北街甲8号
- 单位自建
- 凤凰翰林别院物业
小区概述
- 凤凰翰林别院位于大同市平城区平城板块，小区建筑质较高，公共设施维修保养到位，楼房外墙采用防潮、隔热、保温的材料。小区一共有14栋楼，其中有4栋电梯洋房，其余的为高层，户型方正，南北通透，主推86㎡、94㎡、106㎡的户型。
小区优缺点
优点- 小区周边有多所学校，孩子上学方便；
- 小区周边2.5km内有大型商场，居民购物很方便。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近马路，会产生噪音，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交三公司 - 公交站距离小区约127m，这里停靠2路、35路公交车，大同四中 - 公交站距离小区约230m，这里停靠2路、26路、35路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；距离小区约470m就是安益前街，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.7
82个
附近幼儿园
17个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约100m有翰林宝贝幼儿园；距离小区约550m有大同市平城区第十九小学校；距离小区约420m有大同市平城中学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.9
停车便捷
7.6
物业服务
9.5
环境概况
小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区楼房的外立面已经有老化和脱落的现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是深蓝色和灰色的面砖；小区楼房的外立面已经有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区一共有14栋楼，其中有4栋电梯洋房，其余的为高层，主推86㎡、94㎡、106㎡的户型；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有6个出入口，分别是西1门、北门、地下停车场、西2门、停车场、东门，其中东门和西2门靠近2号楼，北门和停车场靠近11号楼，地下停车场靠近12号楼，西1门靠近10号楼，实行人车分流，其中西1门仅供行人通过，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2562户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路和楼道内的垃圾，小区内环境整体干净卫生；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区出入口设有岗亭，并配有多名保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，如果有异常情况警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
- 凤凰翰林别院物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.1
餐饮服务
8.4
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
141个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约980m有爱琴海购物公园，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约25m有加乐加超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约280m有外婆桥中餐，这里菜品美味，价格实惠，是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区约1.6km有大同市第二人民医院，这是一所二甲医院，医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约140m有赵日俊诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约100m有同仁医药连锁，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约1.3km有二浑源菜铺，这家菜市场面积不是很大，环境不错，经营门类比较齐全，是周围居民买菜的良好选择；距离小区约100m有中国工商银行(大同车站支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约280m有中国移动，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约700m有先锋村村委会，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约2km有大同公园，这里植被丰富，环境优美，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约1.8km有图书馆，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约810m有音乐虫音乐小镇KTV，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此娱乐；距离小区约120m有善足养生，居民周末时间可以来这里泡澡按摩，可以有效缓解工作疲劳；距离小区约400m有怡明然瑜伽，这里老师专业，态度热情，环境装修的较好，注重身材的居民可以来这里报名学习。
凤凰翰林别院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
5029元/㎡
0.69%
03-16
4992元/㎡
0.74%
03-23
4951元/㎡
0.82%
03-30
4910元/㎡
0.83%
04-06
4913元/㎡
0.06%
04-13
4930元/㎡
0.35%
04-20
4951元/㎡
0.43%
04-27
4958元/㎡
0.14%
05-04
4938元/㎡
0.4%
05-11
4919元/㎡
0.38%
05-18
4929元/㎡
0.2%
05-25
4931元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5935元/㎡
1.26%
2024-07
5557元/㎡
3.02%
2024-08
5329元/㎡
4.63%
2024-09
5236元/㎡
6.43%
2024-10
5240元/㎡
4.85%
2024-11
5137元/㎡
6.05%
2024-12
5095元/㎡
7.93%
2025-01
5132元/㎡
8.75%
2025-02
5074元/㎡
12.21%
2025-03
4945元/㎡
12.65%
2025-04
4957元/㎡
10.8%
2025-05
4931元/㎡
15.35%
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