国际丽都小区测评
8.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 国际丽都位于平城区平城板块，小区建筑面积约为151235㎡，由9栋高层组成。小区户型面积在72㎡-163㎡左右，户型有2到4居室。小区绿化率约为35%，有花园、草坪等景观，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。小区内部设施完善，有大广场，运动器材多，居民不出小区就可以较好地锻炼身体。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区内有运动场地和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区距离迎宾街与御河西路交叉口约172m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约78m为迎宾桥西公交站，停靠31路、42路及64路公交车；距离小区约164m为御河西路迎宾街口公交站，停靠11路右环、11路左环、16路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离迎宾街与御河西路交叉口约172m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.4
123个
附近幼儿园
23个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约57m为丽都幼儿园（迎宾街），该园是一所私立幼儿园。距离小区约315m为大同市平城区十八小学校，是一所公立小学。距离小区约569m为大同一中北校。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
7.1
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约为35％，绿化设计比较好，有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由浅棕色墙砖组成；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为151235㎡，由9栋高层组成。小区户型面积在72㎡-163㎡左右，户型有2到4居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是北门、西门和停车场。北门靠近恒安街，西门位于6号楼附近，人车皆可通行；停车场位于小区偏北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1820户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 运动场地；
- 健身设施；
- 休闲座椅。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，保洁人员认真负责，不管什么时候都能及时清理垃圾，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，保证绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务质量相对较高。
安保
小区安保比较到位，出入口有安保亭，安保人员24小时值班，保障居民安全；小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出；小区在重要路段还有安装监控，进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 国际丽都物业。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
9.0
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.2km有国贸广场（御河西路店），约2.4km有万达广场（大同店），居民逛街购物比较方便。距离小区约214m有永辉超市（大同凯旋城店），超市货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
距离小区约2.5km有大同市第五人民医院，是一所三甲医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约420m有同泰门诊，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区约245m有珍草大药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边没有菜市场，万民农贸市场距离小区约3.5km，居民日常买菜不方便。距离小区约220m有山西银行（大同御河西路支行），银行距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。距离小区约376m有中国移动（滨河路营业厅），方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.8km有新旺派出所，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区约2.2km有大同市图书馆（华北星城分馆），图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.4km有万达影城（百盛购物中心大同店），里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。对于喜欢瑜伽、健身等活动的居民来说，在距离小区约364m处有心韵瑜伽，约562m处有尼斯国际游泳健身会所，下班后可以前去健身放松。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
如果家庭成员不多，且是首次购房，资金准备不够充裕，可以选择约72㎡的2居室，可以满足居住空间，小区距离公交站很近，出行比较方便；如果家里有老人孩子，资金准备充裕，可以选择163㎡左右的4居室，户型比较大，面积也比较大，视野也比较开阔。
卖房建议
小区户型多样，对于面积偏大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，建议选择与他人合租面积约72㎡的2居室，空间充足不拥挤，这样租金与物业费压力可以分担，可以节省资金；对于夫妻或者3口之家可以选择租住163㎡左右的4居室，户型面积大，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。
用户评价
7.1 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，绿色植被较多。小区外立面物业维护较好，干净整洁无脱落，卫生打扫干净及时，整体环境优越。小区周边公交线路贯穿，道路四通八达，出行方便。小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区业主大多数是自住，生活作息比较规律。住户多以三代人为主，老人和孩子会多一些，老人有时会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。总体上小区居民关系和睦，素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.65元/m³
- 第二阶梯6.35元/m³
- 第三阶梯9.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元/度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.61元/m³
- 第二阶梯2.87元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费