- 碧水云天新河湾
- 9165 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 御河东路
- 单位自建
- 碧水物业
小区概述
- 碧水云天新河湾小区位于平城区平城板块，于2017年竣工，由大同龙泉房地产开发；小区容积率约为2.48，共有7栋楼，户型面积有94㎡-108㎡左右的两房和109㎡-158㎡左右的三房，主推128㎡左右的三房；小区绿化率为40%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 学校周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区绿化率为40%左右，环境优美。
缺点- 小区靠近马路，会有一些噪音污染；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，14路公交都可以在距离小区328m左右的永和路南环路口公交站乘坐，距离较近，居民公交出行较方便；南环桥与御河东路交叉口距离小区约544m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.3
初中
7.7
95个
附近幼儿园
20个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源充足，子女上学方便；小区内自带彩萌幼儿园，该园是一家民办幼儿园。小区出门约245m有大同市实验小学（永和分校），该校是一所公办小学；距离小区约1.5km有大同二中集团校，该学校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%左右，小区道路两旁植被茂盛，景色宜人，常有居民傍晚时分来此散步。小区内设有儿童游乐场、健身设施和喷泉广场，经常会有居民带着孩子在此锻炼身体、玩耍，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；小区外立面以米色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区崭新如初，干净漂亮，能够给人相对愉悦的视觉感受。
楼栋分布
小区容积率约为2.48，共有7栋楼，户型面积有94㎡-108㎡左右的两房和109㎡-158㎡左右的三房，主推128㎡左右的三房；小区户型方正，南北通透，通风效果较好，居住舒适度较高。
出入口
小区有2个出入口。小区主要出入口在御河东路与南环桥交汇处南侧附近，人车均可通行；新河湾地下车库位于星际荣域南侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1431户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.48
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 喷泉广场。
物业服务
小区的物业服务质量较高，小区物业保洁人员每天对小区卫生清理及时，小区环境干净整洁。对于业主日常的需求或问题，物业基本能第一时间解决处理，得到业主的肯定；小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。
安保
小区安保严格，小区出入口处有保安人员24小时值班，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧水物业。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
8.4
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，距小区约846m有万达广场（大同店），广场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；小区附近约767m有永辉超市（万达广场大同店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需；小区出门约406m有湾湾川生态便利店，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区2km左右有大同市一医院，是一家三级甲等医院；新河湾社区卫生服务站距离小区约80m，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区338m左右有福济药房，可以满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区1.1km左右有新悦便民市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区794m左右有中国邮政储蓄银行，可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区619m左右有中国移动通信（恒大店），可以方便居民前往办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区1.2km左右有麦秀时尚KTV，年轻人下班可以到此娱乐，放松身心。距离小区492m左右有康康足道，可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。距离小区376m左右有百分之五健身瑜伽，里面人气很旺，服务周到，是居民休闲放松的好去处。
碧水云天新河湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9304元/㎡
0.48%
02-18
9285元/㎡
0.2%
02-25
9268元/㎡
0.18%
03-03
9263元/㎡
0.05%
03-10
9253元/㎡
0.11%
03-17
9244元/㎡
0.1%
03-24
9244元/㎡
0%
03-31
9256元/㎡
0.13%
04-07
9279元/㎡
0.25%
04-14
9280元/㎡
0.01%
04-21
9240元/㎡
0.43%
04-28
9165元/㎡
0.81%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9677元/㎡
6.01%
2023-07
8948元/㎡
2.8%
2023-08
8680元/㎡
0.95%
2023-09
9272元/㎡
8.76%
2023-10
9681元/㎡
13.76%
2023-11
9935元/㎡
17.01%
2023-12
9646元/㎡
11.28%
2024-01
9356元/㎡
4.09%
2024-02
9273元/㎡
2.35%
2024-03
9244元/㎡
3.01%
2024-04
9213元/㎡
5.45%
2024-05
9165元/㎡
5.31%
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