小区绿化率是47%。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。小区内有活动广场，广场周围全部覆盖较多绿化，低矮灌木从较为丰富。

小区房屋建筑风格简约大气，小区多数是由多层组成。小区房屋的外立墙面材质以灰色涂料和乳黄色涂料为主，外型设计美观。小区房屋品质高，采用进口的防水防热隔热层。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区主推户型有113㎡左右的三房、140㎡左右的四房。小区共24栋楼，均为一梯两户，南北通透。小区容积率是2.6。

小区有8个出入口，南2门靠近福街与迎宾街交叉口西150m，自驾方便。西门靠近南关好运街，仅限行人通行。南门靠近迎宾街79号，自驾便利。西二门靠近迎宾街296号附近，自驾出行便利。北门靠近御河西路，自驾出行方便。停车场靠近凯德世家西门。西2门、西1门靠近友谊街。

物业保洁人员认真负责，会定期清扫楼道和楼栋外的垃圾，会定期修剪绿化。小区物业对于问题的处理方式较为合理，能够给居民一个满足的答复。小区内会不定期开展一些便民或者优惠活动。

小区配备有若干保安。小区会安排保安进行两班倒的巡逻方式，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区门口有门卫值班，小区设有门禁，行人和车辆进入需要刷卡，外来车辆需要登记，小区内装有摄像头，能够实时监控小区内的治安情况，以保护每位业主的安全。

小区距离百盛约1.1km，能够满足居民的购物需求。鑫鑫宇超市(福街店)在小区161m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，距离小区约219m处有晶顺超市，能够满足居民日常生活所需。

小区周边医疗配置充足，大同新建康医院距离小区约1.9km，居民看病较为方便。距离小区约223m是瑞之诚大药房，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源充足，能够满足居民的日常看病需求。

小区周边生活服务配置不足，菜市场距离小区较为遥远，买菜较为不便。距离小区约194m处有中国民生银行(福街)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。整体来看小区周边生活配置不全，居民日常买菜较为不便。

城墙带状公园距离小区约1.7km，居民可以在这里咨询一些问题。大同市公安局平城区分局东街派出所距离小区约1.5km，居民能够在这里解决自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。

鹿语真人探案馆剧本杀距离小区约1.1km，居民可以在这里放松心情。尼斯国际游泳健身会所距离小区约1.1km，可以在这里塑形。宏泰网络会所距离小区约424m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。

对于家庭住户来说，建议购买140㎡左右的四居室，户型功能性相对齐全，面积较大，活动范围更宽敞，小区周边有不少娱乐场所，居民日常生活较为丰富。小区周边公交和自驾车出行非常便利，很适合年轻人上下班及购物需求。

小区周边教育资源比较充足，建议业主将出售对象可以定位到有孩子的家庭。小区内部设施比较完善，环境也很好，业主可以将房屋出售人群定位到退休老年人群，一定程度上可以加快房屋出售速度。业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族，出售速度更快。

对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租113㎡左右的三居室，空间较大，居住品质高，整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租113㎡左右的三居室，以减少整体开支，能够有效的缓解经济压力。

物业服务比较好，卫生打扫的比较到位，业主也会自觉维护公共环境，不会随便乱扔垃圾，整个小区干净整洁。小区周边交通资源较为丰富，能够满足居民的日常出行。小区车位有些紧张，居民停车不便。

小区居民素质普遍都比较高。小区有一部分业主是之前生活在一起的，相处时间长，居住氛围浓厚。小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。