小区绿化率是45%。小区楼栋之间都是草坪绿树，大多是低矮的树木，但景观层次丰富。小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。

小区外立面没有发生褪色以及开裂的情况，维护较好。小区外观虽然谈不上设计独特，但整体较为简洁大气。小区外立面采用浅黄色涂料和玻璃材质，观感较好。

小区户型面积有约51㎡到61㎡的一居室、约66㎡到100㎡的二居室、约129㎡到173㎡的三居室、约266㎡的五居室。小区目前有11栋楼，小区楼间距比较宽，采光较好。小区容积率是2.99。小区多数两梯三户，南北通透户型为主。

小区有7个出入口，南门靠近向阳街，居民自驾出行较为便利。北门靠近水泉湾龙园，周边无明显设施。东门靠近滨河路，居民自驾出行较为便利。北2门位于滨河路西150m，周边无明显设施。停车场靠近龙园南侧约210m。南1门靠近南环路，居民出行较为便利。北1门位于御河西路与柳航里交叉口东南150m附近。

物业保洁人员认真负责，定时定点，及时清理垃圾，保持小区干净卫生，所到之处无一垃圾。小区的物业服务算不上有多好，但基本能做到有需求能及时响应，日常生活有保障。小区的健身设施和儿童游乐园也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。

小区门口设有安保站岗，并配有24小时的监控和110联网。业主进入楼宇有门禁，访客需得到业主同意方可进入。小区内配备多名安保人员，安保负责时间为一天24小时，且每3小时就会巡逻一次，确保业主的安全，小区非本小区的车辆进入会询问以及登记。

小区周围商业设施配置充足，小区距离财富广场约596m，能够满足居民的购物需求。快客超市(水泉湾龙园店)在小区152m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，华涛超市(龙园店)距离小区约为379m，能够满足居民应急所需。

小区周边医疗资源充足，大同市第四人民医院距离小区约1.5km，居民看病方便。南关水泉湾龙园社区卫生服务站距离小区约660m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约126m是万民药房，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源充足，能满足居民的看病拿药需求。

小区距离菜市场较为遥远，居民购买瓜果蔬菜较为不便。距离小区约120m处有中国邮政储蓄银行(御锦源营业所)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约872m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活服务略有不足。

明堂公园距离小区约851m，居民可以在这里放松心情。大同市春华园小区业主委员会距离小区约690m，居民可以在这里反映问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的日常需求。

小区附近的休闲娱乐设施较多，银河纯K距离小区约850m，可以和朋友一起来此放松心情。御锦阳光国际健身会所距离小区约83m，可以在这里塑造形体。唐人网络会所(柳泉南街店)距离小区约1km，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。

小区户型面积比较适合改善型置业人群的购买需求。对于预算较为充足的人群来说，266㎡左右的五居室是一个不错的选择，居住面积较大，视野开阔。此外小区周边交通较为便利，不管是出门游玩还是上班都比较方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区环境很好，交通便捷，上班比较方便，业主可以针对上班族进行出售。

对于预算不足的人群来说，可以选择合租173㎡左右的三居室，能够满足基本的生活需求，而且小区周边生活配置设施较为齐全，日常生活方便。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租173㎡左右的三居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。

小区周边医疗资源充足，大型医院距离小区较近，居民看病方便。小区周围商业设施配置充足，小区距离购物中心较近，能够满足居民的购物需求。小区周边交通配套比较完善，居民出行便利，居民居住舒适度较高。

小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区有部分业主是年轻白领，邻里关系轻松融洽。小区有一些业主是为了小孩读书的上班族，居民非常素质高。