星际荣域小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 星际荣域小区位于平城区平城板块，由山西嘉美房地产开发有限公司开发；小区共有10栋楼，容积率为2.87；小区户型为2-3居室，户型面积约91㎡-145㎡，主力户型为121㎡左右的3居室和140㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边有万达广场(大同店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区离菜市场较远，居民买菜不方便；
- 小区内停车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约100m有永和路南环路口公交站，该站停靠14路公交车；距离小区约328m有临时站公交站，该站停靠42路公交车；距离小区约333m有月星家居公交站，该站停靠14路、61路、62路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约643m有永和路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.3
初中
7.8
98个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约196m有阳光宝贝幼儿园(御东分园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约767m有大同市实验小学(文翰分校)，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有山西省大同市第二中学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
10.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
6.8
新旧程度
9.4
停车便捷
9.0
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区里种植了许多种类的绿植，并设有喷泉，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区内有活动区域，设有儿童滑梯，旁边还有健身设施，可供业主娱乐；小区内有篮球场和塑胶跑道，小区楼栋之间有绿化带，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主；小区外立面整体呈现比较新的现象，目前也没有出现老化或者脱落的迹象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有10栋楼，容积率为2.87，户型南北通透；小区户型为2-3居室，户型面积约91㎡-145㎡；以121㎡左右的3居室和140㎡左右的3居室为主推户型，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于永和路与南环东路的北侧，机动车和行人都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1398户
绿化率
- 57.0%
容积率
- 2.87
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 篮球场；
- 喷泉；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员每日会定时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，给居民提供干净整洁的居住环境；物业人员工作比较细致，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，对于业主的问题，物业也能够及时给出回复，服务态度比较好。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责小区外来车辆和行人的出入情况，外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为星际物业。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1300车位
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.9
餐饮服务
8.7
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约563m有万达广场(大同店)，方便居民逛街购物；距离小区约19m有星际美超市，居民日常采购比较方便；距离小区约172m有湾湾川生态便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有大同市一医院，方便居民就医；距离小区约375m有沙岭卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约40m有福济药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约4.5km有菜市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约498m有中国邮政储蓄银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约759m有中国移动通信(恒大店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.4km有新旺派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.4km有水泊寺街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约458m有万达影城(万达广场大同店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有麦秀时尚KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约495m有百胜健身，方便居民健身。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买91㎡左右的2居室，户型面积相对较小，资金压力也比较小；对于改善型人群来说，建议购买145㎡左右的3居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，有车位的业主可以附带车位一起出售，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以与人合租91㎡左右的2居室，可以与室友分摊房租费，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为145㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近学校和商场，居住生活比较方便。
出租
小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
8.5 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育配套比较很完善，小区的孩子上学比较方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也方便锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.65元/m³
- 第二阶梯6.35元/m³
- 第三阶梯9.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元/度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.61元/m³
- 第二阶梯2.87元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费