小区绿化率为45.5%，小区有花园，花园内绿植景观层次丰富，并配有人工湖和喷泉；小区有较大的绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐，还设有长椅供业主休息；小区内有人行步道，还有健身长廊，平时有较多居民在小区内晨练跑步；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，视觉简洁大气，不仅耐看还耐脏；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有12栋楼，容积率为2.85；小区户型为1-4居室，户型面积约52㎡-169㎡；主推户型为99㎡左右的2居室、115㎡的3居室和150㎡左右的3居室。

小区有4个出入口，北2门位于小区9号楼附近；停车场位于伊林斋老火锅附近，靠近永和路；地下停车场位于23号楼往西，在叶记茶庄附近；北门位于澎客超市附近，方便居民自驾出行。

物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。

小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，严格负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施；小区内监控范围较广，而且已经与110联网，居民居住安全有保障。

距离小区约1.4km有万达广场(大同店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约30m有澎客超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约180m有马大哈火锅(恒大绿洲店)，方便居民日常聚餐；小区周边的商业配套比较完善。

小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.4km有万达广场(大同店)，居民就医比较方便；距离小区约135m有沙岭卫生室，居民感冒时方便去就诊；距离小区约129m有博越堂药房，整体来看居民买药比较方便。

小区附近生活配套不齐全，距离小区约4km有菜市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约595m有中国农业银行(红旗支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约114m有中国移动通信(恒大店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约2.2km有智家堡公园，方便居民晨练跑步；距离小区约2.3km有新旺派出所，方便居民处理相关琐事。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.9km有麦秀时尚KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约787m有百分之五健身瑜伽，方便居民练习瑜伽；距离小区约184m有大同恒大嘉凯影城，方便居民看电影。

对于预算较少的年轻人群，建议选择52㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于改善置业型人群，建议选择168㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。

小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。

对于单身的上班族，可以选择面积约52㎡的1居室租住，可以分摊房租，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择168㎡左右的3居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。

小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到周边的年轻上班族，一定程度可提高成交率；对于面积较大、房间较多的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。

小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便；小区环境比较好，安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。

小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。