小区绿化率为40%，绿化程度较高，环境很好。小区中心有花园，旁边有凉亭，居民夏季常在凉亭乘凉。小区有篮球场和儿童游乐设施，大人和孩子都有地方娱乐。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。

小区整体建筑风格比较简约，外观比较有层次感。楼栋外立面以黄色为主，白色为辅，显得比较大气端庄。小区楼栋装有双层真空玻璃，隔音效果比较好，楼栋外立面物业维护较好，比较显新。

小区楼栋主要由高层组成，共有约25栋楼，容积率为2.9。小区主力户型为114㎡左右的三房，143㎡左右的四房。小区楼间距较窄，楼层低会影响采光。

小区共有一个出入口，位于御东新区南环路与文兴路交汇处。小区早晚高峰比较拥挤，居民出入要注意安全。

小区物业管理比较完善，物业会定期修剪绿化树木，打扫凉亭，清理花园的垃圾。小区的儿童游乐设施、篮球场等会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。楼栋外立面维护较好，比较新。

小区门口设有岗亭，有两名保安值班，内部会有保安巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区西北面约1.5km为万达广场(大同店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，居民逛街比较方便。距小区约260m有家万福超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约239m有东平饭店，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。

距小区约2.5km有大同市一医院，是一家三级甲等综合医院。小区附近约1.9km有大同市平城区水泊寺街道卫生院，小区附近约364m有张宜中医诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区西南面约4.9km有菜市场，市场距离较远，居民买菜不方便。距小区约449m有中国农业银行(红旗支行)，小区附近约1.4km有中国邮政储蓄银行，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国联通距小区约229m，居民办理通信业务比较方便。

智家堡公园公园距小区约3.2km，公园距离较远，居民平时休闲游玩不方便，小区附近约2.8km有大同市政务大厅，距离较远。距小区约1.5km有沙岭村村民委员会，距离较近，居民办理业务比较方便。总体上小区周边公共配套不完善，公园等距离较远。

小区附近约845m有大同恒大嘉凯影城，影院评分较高，居民空闲可以去观影。小区附近约2.3km有麦秀时尚KTV，居民业余时间可以去唱歌。距小区约876m有魅丽美容养生馆，居民空闲可以去养生美容。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型适合多种人群购买，114㎡左右的三房，适合一家三口购买居住，空间相对大，方便工作生活。143㎡左右的四房，不拥挤，适合一家三代人购买居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区环境适宜居住，周边教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在这部分人群，有利于房屋出售。小区周边商业配套比较完善，交通便捷，对上班族来说比较方便，业主可以只要选择这部分人进行出售，有利于较快出售速度。

独居的上班族可以与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住114㎡左右的三房，工作生活都方便。143㎡左右的四房，空间比较充足，一家三代人可以选择租住，不拥挤。楼栋带电梯，家里老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区户型面积偏大，114㎡左右的三房和143㎡左右的四房，房东可以采取合租的方式进行出租，一定程度上会加快房屋出租速度。小区周边商业配套完善，交通便利，比较吸引年轻人，房东可以选择这部分人进行出租。小区西面靠近主干道，有轻微噪音影响，房东可以对房屋进行装修，加强隔音措施，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐，有凉亭，居民夏季常在此乘凉，生活氛围较强。小区有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方。居民之间相处融洽，老人会帮忙照顾孩子。小区周边商业配套完善，居民逛街购物比较方便，一定程度上会提高居住舒适度。

小区业主大部分都是年轻人，买房作婚房比较多，上班族比较多。住户多以两代人居住，老人和孩子不多。总体上居民之间相处融洽，邻里关系和睦，居民素质比较高。