公园一号小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 公园一号位于平城区平城板块，由大同中建伟业房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率约为2.8，共约17栋楼，小区主推户型有89㎡-105㎡左右的二房和115㎡-136㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约45%，环境较好。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离华林新天地较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率高，部分低层采光较差；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离大西街商城公交站约250m，本站停靠公交线路有6路、23路、28路等，小区距离清远街西公交站约300m，本站停靠公交线路有23路、28路、38路等，小区距离公交大修厂公交站约600m，本站停靠公交线路有6路、23路、28路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离清远西街约300m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.7
初中
8.5
101个
附近幼儿园
24个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离北大学园幼儿园约100m，该园是一所私立幼儿园。小区距离大同市平城区第三十九小学校约500m，该学校为一所公立学校。小区距离大同十中约1.2km，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.6 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为45％，绿化环境较好，小区内有一个大花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以银白色涂料为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.8，共约17栋楼，小区主推户型有89㎡-105㎡左右的二房和115㎡-136㎡左右的三房。小区户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主出入口位于清远西街齿欣花园北约50m处，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4751户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 喷泉；
- 小区花园。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.6
餐饮服务
8.1
银行金融
8.2
3个
购物中心
1个
商场
92个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1km有华林新天地，方便居民逛街购物。距离小区约130m有宝芳生活超市，居民日常采购比较方便。距离小区约600m有佳家玛(同泉路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.3km有大同市第二人民医院，方便居民就医。距离小区约170m有迎春里社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约90m有万民药房(世纪百货店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约2.1km有常青藤农贸批发市场，居民买菜比较方便。距离小区约400m有中国邮政储蓄银行(同泉路支行)，居民存取款比较方便。距离小区约400m有同泉里后街中国联通营业厅(同泉里专营店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约580m有大同市公安局平城区分局新建北路派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约1km有大同公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约1.3km有洗浴KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约900m有万达影城(大同中央公园店)，居民看电影比较方便。距离小区约130m有潮庭健身游泳馆(世纪百货店)，方便居民健身。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
小区主推户型有89㎡-105㎡左右的二房和115㎡-136㎡左右的三房。年轻白领人群建议购买89㎡左右的二房，既有合适的居住空间，也可以贷款减轻经济压力；置换改善型人群和家庭成员较多的可以选择105㎡左右的二房或115㎡-136㎡左右的三房，可以为家人孩子提供较好的生活空间。
卖房建议
小区附近教育资源丰富，因此可能会有很多重视孩子教育问题的家庭考虑本小区，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于资金紧张的人群来说，可以合租面积在89㎡左右的二房，租金压力相对较小，对于改善型人群来说，可以选择面积在105㎡左右的二房或115㎡-136㎡左右的三房，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.4 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区内环境卫生保持较好，能够提升居民的居住体验度，小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区居民以本地人居多，相处时间较长，邻里之间较为和睦。小区内一般都是三代同堂，老人帮忙看孩子，年轻人去工作，生活较为规律，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.65元/m³
- 第二阶梯6.35元/m³
- 第三阶梯9.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元/度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.61元/m³
- 第二阶梯2.87元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费