柳港园B区小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 柳港园B区位于平城区平城板块。小区共约27栋楼，小区户型有73㎡左右的二房、108㎡-141㎡左右的三房和180㎡-181㎡左右的四房，主推户型为73㎡左右的二房和109㎡左右的三房。小区绿化环境较好，小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离大同市第四人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
8.6 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离柳港园B区公交站约180m，本站停靠公交线路有35路，小区距离友谊街南环路口公交站约240m，本站停靠公交线路有62路，小区距离南环路友谊南街口公交站约280m，本站停靠公交线路有2路、11路右环、11路左环等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离永泰南路约800m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.7 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.4
初中
8.5
133个
附近幼儿园
21个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离柳港园幼儿园约200m，该园是一所私立幼儿园。小区距离大同市平城区第四十五小学校约200m，该学校为一所公立学校。小区距离大同一中约800m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化较好，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约27栋楼，小区户型有73㎡左右的二房、108㎡-141㎡左右的三房和180㎡-181㎡左右的四房，主推户型为73㎡左右的二房和109㎡左右的三房。小区户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有8个出入口，分为北门、东门、东1门、东2门、西门、西2门、南门和停车场，其中北门临近南环路，东门、东1门、东2门临近柳泉南街，东门仅限行人出入，西门、西2门临近友谊南街，停车场临近9号楼。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2839户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 国天物业
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.2 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
8.3
餐饮服务
9.7
银行金融
8.4
4个
购物中心
1个
商场
140个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离希久摩尔城约1.6km，居民休闲购物方便。距离万品隆超市(柳港园店)约300m，居民生活必需品配备齐全。距离喜多超市约200m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离大同市第四人民医院约800m，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离向阳里柳港园社区卫生服务站约200m，能够满足居民日常的看病需求。距离华佗药房约200m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离魏都农贸市场约2.5km，居民买菜方便。距离晋商银行(新泉湾社区支行)约200m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国联通(柳港园营业厅)约170m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约200m处有新旺派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约1.6km处有智家堡公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约300m处有银河纯K，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约1.3km有中影时光国际影城(东信上悦城店)，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约260m有漫享健身，方便居民健身。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为73㎡左右的二房，以做过渡。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为108㎡-141㎡左右的三房或180㎡-181㎡左右的四房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
资金较为紧张的可以选择合租73㎡左右的二房，降低租住成本。带孩子的家庭可以选择108㎡-141㎡左右的三房或180㎡-181㎡左右的四房，可以有自己的空间，并且周边学校较多，孩子上学比较方便。
用户评价
7.8 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源充足，孩子上学很方便。小区有花园，老人们经常在此看孩子聊天，氛围好。周边的娱乐设施较多，不仅环境优美还有利于身心健康。小区物业服务很好，小区内打扫的很干净，小区居民素质高不吵闹，小区物业有时会组织一些娱乐活动。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.65元/m³
- 第二阶梯6.35元/m³
- 第三阶梯9.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元/度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.61元/m³
- 第二阶梯2.87元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费