建龙鑫红苑小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 建龙鑫红苑小区位于平城区平城板块，于2018年建成，房龄较新。小区是由建龙房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共6栋左右，容积率2.49左右，小区户型面积有65㎡-138㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。小区距离菜市场较远，居民采购食材较为不便。
小区优缺点
优点- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离万达广场(大同店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离菜市场较远，居民买菜较为不便。
地段交通
8.0 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离文兴路南公交站约160m，14路、42路公交在该站点停靠；距离文翰小学公交站约177m，13路、14路等公交在该站点停靠；距离永和路南公交站约364m，14路、42路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离永和路约406m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.6 分
高于52%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.2
68个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
阳光宝贝幼儿园(御东分园)距离小区约587m，是一所私立幼儿园；大同市实验小学(文翰分校)距离小区约311m，是一所公立学校；山西省大同市第二中学校距离小区约1.6km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.0 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%左右，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区有健身设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的防水涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区楼栋共6栋左右，容积率2.49左右，小区户型面积有65㎡-138㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区楼间距较大，采光较好。
出入口
小区目前只有一个出入口在南环路绿地世纪城南附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 771户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 翔恒物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
10个
便利店
商业配套
万达广场(大同店)距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；璀璨超市距离小区约251m，商品齐全，方便居民日常生活；小金牛东北烤肉距离小区约97m，方便居民就餐。
医疗资源
大同市第一人民医院距离小区约2.3km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；张宜中医诊所距离小区约370m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；同煤大药房距离小区约81m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
菜市场距离小区约4.6km，距离较远，居民买菜较为不便；中国农业银行(红旗支行)距离小区约111m，方便居民办理理财业务；中国电信(文兴路营业厅)距离小区约275m，方便居民办理通信业务。
公共资源
御东公安分局重熙街派出所方特警务室距离小区约2.2km，可以很好的保护居民生命和财产安全；悠贝亲子图书馆(滨河路)距离小区约2.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
玩霸网咖距离小区约1.8km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；金鼎乔氏台球俱乐部距离小区约1.1km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；乙瑜伽私人订制距离小区约417m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身白领来说，建议选择65㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于新婚一族来说，建议选择105㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择65㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。对于家庭租户来说，可以选择105㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
8.1 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，绿化率为35%，居民居住环境优美，并且物业打扫卫生比较及时，路面干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错；但小区目前停车位不足，居民停车不是很方便。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。小区业主多为改善型购房，经济条件不错。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.65元/m³
- 第二阶梯6.35元/m³
- 第三阶梯9.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元/度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.61元/m³
- 第二阶梯2.87元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费