魏都新城C区小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 魏都新城C区位于云冈区云冈板块，于2012年交房。小区楼栋总数约为70栋，以多层为主，户型有60㎡-125㎡左右的2到3居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区周边的基础配套比较成熟，居民日常生活比较便利，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区内有运动场地和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离东信华大商厦约855m，居民逛街购物较便捷。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区距离延和路约328m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
9.6 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约199m为魏都新城C区公交站，停靠18路公交车；距离小区约307m为魏都新城F区公交站，停靠11路右环、11路左环、18路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离延和路约328m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.8 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.7
138个
附近幼儿园
23个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约57m为大同市妇女儿童教育中心幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约562m为大同市平城区实验幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区约529m为大同市平城区第十四小学校（开源校区），是一所公立小学。距离小区约406m为大同三中。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区内景观层次丰富，四季常青，有较多的花园、林园，小区各处皆是生机盎然，景色优美。小区内有活动场地，有丰富的健身器材，居民平时可以带小孩在此玩耍，旁边有长椅，居民在此休息、聊天也比较方便；小区整体环境较好，路面整洁，居住起来较为舒适。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。外立面由卡其色和米白色涂料组成，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为70栋，以多层为主，户型有60㎡-125㎡左右的2到3居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是东门、西门、南门、北门和停车场。东门靠近延昌路，西门靠近延和路，南门靠近昌荣街，北门靠近昌泰街，人车皆可通行；停车场位于31号楼附近，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2812户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 活动广场。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区车位不足，存在乱停车现象，有待物业提高管理。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.1 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
8.6
餐饮服务
8.8
银行金融
8.6
4个
购物中心
暂无
商场
159个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约855m有东信华大商厦，约1.2km有希久摩尔城，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约178m有魏都超市（昌荣街店），约305m有华林超市（魏都店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约2.1km有大同市第三人民医院，是一所三甲医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约505m有双通综合门诊部，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约190m有思迈乐大药房（魏都新城店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约673m有魏都农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约300m有中国建设银行（昌荣街支行），银行有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约240m有中国电信（魏都新城营业厅），居民办理手机通讯等业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约309m有大同市平城区开源街街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约2.5km有儿童公园，家长可在周末或节假日带孩子来此游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约838m有梦铃KTV，约635m有比高电影城（云中店），可以满足居民的休闲娱乐需求。另外，距离小区约320m有新潮电竞网咖，是上网休闲的好去处。
交易价值
6.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在60㎡左右的2居室，户型面积相对不大，压力也相对较小。对于三口之家来说，建议购买面积在125㎡左右的3居室，房间充足，居住相对舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族前来买房，加快房屋出售速度。
租房建议
单身人士建议租住面积在60㎡左右的2居室，也可与他人合租，可与室友分摊房租，降低生活成本，小区靠近大型商场，能够较好满足年轻人的消费需求。对于家庭租户来说，建议选择面积在125㎡左右的3居室，房间充足，且周边休闲娱乐资源丰富，居民生活品质较高。
出租
小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
7.7 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区内有花园，很多老人饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边休闲娱乐设施丰富，居民居住较为舒适。小区邻里熟悉，社区氛围较好。
业主特征
小区业主多是上班族，他们白天上班工作，晚上才会回家，平时碰面不多，这部分人群作息规律，素质比较好。小区内还有一部分养老族，居住时间较长，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.32元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯6.9元/m
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.55元/m³
- 第二阶梯3.94元/m³
- 第三阶梯4.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费