千禧御东画卷小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 千禧御东画卷位于平城区平城板块，小区于2014年竣工，由山西鸿禧万佳房地产开发有限公司开发，小区共有11栋楼左右，由小高层住宅组成，容积率约为2.22，小区户型面积有95㎡-272㎡左右的2居室到6居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为41%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为41%，环境较好。
缺点- 小区距离大同市第一人民医院较远，居民看病就医不方便；
- 小区距离大同绕城高速/御河东路(路口)较远，居民自驾出行不方便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约459m有永和路南公交站，本站停靠14路、42路公交车；距离小区约591m有文兴路南公交站，本站停靠14路、42路公交车；距离小区约671m有文兴路同煤快线口公交站，本站停靠13路公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约3.7km有大同绕城高速/御河东路(路口)，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.7 分
高于60%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.5
67个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约957m有彩萌幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约1.1km有大同市实验小学(文翰分校)，是一所私立小学；距离小区约1.4km有大同二中集团校，是一所私立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.9 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.2
新旧程度
8.8
停车便捷
9.4
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约为41%，环境较好。小区道路两侧有绿植和草坪，还有多条林荫小道，空气比较清新，适合居民饭后散步；小区内保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，小区卫生干净整洁；此外小区内还有一条人工景观河，河道周围树丛环绕，居民夏季可在此乘凉；整体而言，小区内的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面全为磁砖拼贴，以橘黄色为主色调，典雅大气；小区建成时间比较短，整体外观还比较新，没有任何墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有11栋楼左右，由小高层住宅组成，容积率约为2.22，小区户型面积有95㎡-272㎡左右的2居室到6居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于山西省大同市平城区开源街，行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1012户
绿化率
- 41.8%
容积率
- 2.22
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 足球场；
- 健身器材；
- 喷泉；
- 广场；
- 篮球场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 山西千禧德众物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1250车位
- 地上133个，地下1117个
车位比
- 1:1.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.6
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
87个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有万达广场(大同店) ，居民购物比较方便；距离小区约178m有惠万家超市(永和路店)，方便居民随时采购生活所需；距离小区约149m有大同市平城区如意阁冰煮羊店，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约2.9km有大同市第一人民医院，距离较远，居民看病就医不方便；距离小区约317m有沙岭卫生室，可以解决居民基本的健康问题；距离小区约324m有博越堂药房，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约3.9km有菜市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约667m有中国农业银行(红旗支行)，居民办理银行业务比较方便；距离小区约384m有中国移动通信(恒大店)，方便居民办理手机业务。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有博森城市音乐厅，喜欢唱歌的居民可选择这里；距离小区约381m有婀娜瑜伽·普拉提，深受小区内年轻女士的喜爱；距离小区约270m有大同恒大嘉凯影城，居民看电影比较方便。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择95㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于一些经济实力较强的家庭来说，建议购买272㎡左右的6居室，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，工作生活都可以分开，可以满足家庭成员不同生活需求。
卖房建议
小区户型多样，对于面积偏大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率；建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于情侣或夫妻租户来讲，可以租住95㎡左右的2居室，房租价格低，减轻经济负担，节省资金；小区272㎡左右的6居室，租金较高，建议私企老板可租来当办公场所，房间够大，办公室也比较宽敞。
用户评价
8.5 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，整个小区干净整洁；但小区距离医院和菜市场较远，居民看病就医和买菜不方便。
业主特征
小区业主多为购房自住，购房者大多是企业高管和企业老板；居民大部分为三世同堂家庭，小区内老人、孩子相对多一些，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间相处比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.65元/m³
- 第二阶梯6.35元/m³
- 第三阶梯9.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元/度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.61元/m³
- 第二阶梯2.87元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费